Korte Dreef 34
Centrum West 1, Etten-Leur
BuurtEen appartement in het hart van Etten-Leur
Dit appartement aan de Korte Dreef 34 ligt in Centrum West 1, een buurt waar je de meeste dingen op loop- of fietsafstand vindt. Met een vraagprijs van 389.000 euro zit deze woning volgens de berekening scherp in de markt. Het is een koopappartement uit 1994 met energielabel B. Benieuwd naar andere appartementen in Etten-Leur?
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1994 en het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Leven in Centrum West 1
Met ruim 1.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker plekje om te wonen", en noemt dat mensen vriendelijk naar elkaar zijn en de meeste dingen op loop- of fietsafstand liggen. Een ander zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt". De buurt Centrum West 1 heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Basisschool IKC de Vincent zit op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Markt en apotheek Boots Apotheek Sturm. De bushalte Etten-Leur, Stadskantoor met lijn 215 ligt naast de deur, en het treinstation Etten-Leur is op tien minuten lopen. De gemeente Etten-Leur biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Dreef 34, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 389.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een scherpe prijs. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 4.576 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het is een appartement uit 1994 met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, buitenruimte of installatiegegevens. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het is een appartement uit 1994 met energielabel B en een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het appartement is gebouwd in 1994.
Hoe is de buurt Centrum West 1?
Centrum West 1 heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker plekje om te wonen", en noemt dat mensen vriendelijk zijn en de meeste dingen op loop- of fietsafstand liggen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dirk en Albert Heijn zitten op loopafstand, net als basisschool IKC de Vincent en huisartsenpraktijk Markt. De bushalte Etten-Leur, Stadskantoor met lijn 215 ligt naast de deur. Het treinstation Etten-Leur is op 692 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Hoe is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
