Grauwe Polder 2, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Paukeslag in Etten-Leur heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 254 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1974 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De prijs van €400.000 is marktconform voor een hoekwoning in Etten-Leur.
De buurt Grauwe Polder 2 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 217 woningen is 82% koop, en de buurt telt 515 inwoners. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (85 huishoudens) en ouderen (125 inwoners van 65+). De omgevingsadressendichtheid is 1623, wat de buurt een gemiddelde stedelijkheid geeft. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek), Dirk (twee straten verder) of Albert Heijn (tien minuten lopen). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Katholieke Daltonschool 't Carillon en Protestants Christelijke basisschool de Klankhof liggen beide op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Etten-Leur biedt verder voldoende voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zegers Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Paukeslag 43, Etten-Leur
Ja, voor een hoekwoning van 124 m² met een perceel van 254 m² en energielabel B in Etten-Leur is €400.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met wat andere hoekwoningen in de gemeente doen.
Grauwe Polder 2 is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen met kinderen en ouderen, wat de buurt een gemengd karakter geeft. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en er zijn voldoende voorzieningen in de buurt.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Daltonschool 't Carillon en Protestants Christelijke basisschool de Klankhof. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Vanaf daar kun je naar Breda, Roosendaal en verder reizen.
Het bouwjaar is 1974, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Altijd leuk gewoond en leuke buren goede voorzieningen en leuke activiteiten af en toe mag wel meer
Lieve buren
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.625 | €531.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.766 | – |
| Huurprijs | €1.658 p/m | €1.658 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Paukeslag 43, Etten-Leur
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
