Grauwe Polder 2, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Paukeslag in Etten-Leur heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een prettige indeling. Met 124 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 254 vierkante meter is er ruimte voor een gezin. De woning uit 1974 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor hoekwoningen in Etten-Leur.
De buurt Grauwe Polder 2 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 217 woningen is 82% koop, en de buurt telt 515 inwoners. Het is een gemengde buurt: er wonen zowel gezinnen met kinderen (85 huishoudens) als stellen zonder kinderen (85) en alleenstaanden (50). De leeftijdsverdeling is evenwichtig, met een lichte nadruk op 45-plussers. Op basis van de cijfers is het een stabiele, doorsnee woonbuurt.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de dichtstbijzijnde basisschool, de Katholieke Daltonschool 't Carillon, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Dirk zijn op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. Het park of plantsoen is letterlijk naast de deur. De gemeente Etten-Leur biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een restaurant op loopafstand en een bibliotheek op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zegers Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Paukeslag 43, Etten-Leur
Gegevens uit Grauwe Polder 2
13 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Paukeslag 43, Etten-Leur
De woning aan Paukeslag 43 in Etten-Leur heeft energielabel B.
De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een hoekwoning van 124 m² met energielabel B in Etten-Leur. De woning heeft een ruim perceel en een gunstige ligging in een rustige buurt. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van een park en basisscholen. Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,7 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten (Lidl en Dirk) zijn op 5 tot 7 minuten lopen.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De energiekosten zullen lager zijn dan bij woningen met een lager label, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het perceel is 254 m² groot, waarvan een deel tuin. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning uit 1974 is de tuin vaak ruim en aan meerdere zijden gelegen. Het onderhoud hangt af van de inrichting.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn de Katholieke Daltonschool 't Carillon en de Protestants Christelijke basisschool de Klankhof, beide op ongeveer 5 minuten lopen. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1974. Hoekwoningen hebben vaak een grotere tuin en meer privacy dan tussenwoningen, omdat ze aan één zijde vrijstaand zijn. De woning heeft 124 m² woonoppervlak en een perceel van 254 m².
6 woningen in de wijk Zuid woongebied
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
