Paukeslag 43
Grauwe Polder 2, Etten-Leur
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Paukeslag in Etten-Leur heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 254 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1974 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De prijs van €400.000 is marktconform voor een hoekwoning in Etten-Leur.
Grauwe Polder 2: rustig en kindvriendelijk
De buurt Grauwe Polder 2 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 217 woningen is 82% koop, en de buurt telt 515 inwoners. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (85 huishoudens) en ouderen (125 inwoners van 65+). De omgevingsadressendichtheid is 1623, wat de buurt een gemiddelde stedelijkheid geeft. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek), Dirk (twee straten verder) of Albert Heijn (tien minuten lopen). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Katholieke Daltonschool 't Carillon en Protestants Christelijke basisschool de Klankhof liggen beide op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Etten-Leur biedt verder voldoende voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants op loopafstand.
Aangeboden via meerdere makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zegers Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Paukeslag 43, Etten-Leur
Is €400.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, voor een hoekwoning van 124 m² met een perceel van 254 m² en energielabel B in Etten-Leur is €400.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met wat andere hoekwoningen in de gemeente doen.
Hoe is de buurt Grauwe Polder 2 om in te wonen?
Grauwe Polder 2 is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen met kinderen en ouderen, wat de buurt een gemengd karakter geeft. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en er zijn voldoende voorzieningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Daltonschool 't Carillon en Protestants Christelijke basisschool de Klankhof. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Vanaf daar kun je naar Breda, Roosendaal en verder reizen.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1974?
Het bouwjaar is 1974, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
