Korte Nieuwstraat 84
Besterd, Tilburg
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Besterd
Dit appartement op de vierde woonlaag van een galerijflat ligt in de Besterd, een buurt die volgens de makelaar in het centrum ligt en vrij uitzicht biedt. Met een vraagprijs van €265.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €351.761 ligt. De prijs per vierkante meter is met €4.492 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.573.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 59 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is B.
De buurt Besterd
Met ruim 1.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 136 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 8 per 100 inwoners. De buurt Besterd heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 45% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 114 meter. Basisschool Den Bijstere is op 101 meter, en de huisartsenpraktijk Binnenstad is op 456 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Interpolis op 318 meter, met lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 602 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €250.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €150.000 naar €250.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 50 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Nieuwstraat 84, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €351.761 is. De mediaanprijs in de buurt is €315.000. Met een prijs per vierkante meter van €4.492 zit je iets onder het buurtgemiddelde van €4.573. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag van een galerijflat. De woonoppervlakte is 59 m² en de inhoud is 187 m³. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €250.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €150.000 naar €250.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 50 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 114 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen een kilometer. Basisschool Den Bijstere is op 101 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 456 meter en de apotheek BENU Oud Noord op 438 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 602 meter.
Hoe is de buurt Besterd om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven is 136 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas aanwezig is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Interpolis op 318 meter, met lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 602 meter. Er zijn ook andere bushaltes binnen 550 meter, zoals Tilburg, Heuvelring en Tilburg, Station ingang Noord.
Statistieken van Besterd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.761 | €315.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.573 | – |
| Huurprijs | €1.714 p/m | €1.525 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Loven-Besterd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik hier kwam wonen was dit een heel leuk gezellig buurtje Nu word in elke lege woning maar iets geplaatst Van hoeren tot junkies tot dealers Dan heb je ook nog de nodige onderhuurders
Statistieken van Loven-Besterd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.370 | €329.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.191 | – |
| Huurprijs | €1.637 p/m | €1.584 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korte Nieuwstraat 84, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
