Een ruim appartement in Beisterveldse Broek
Dit appartement aan de Kortenaerstraat 31 ligt in de buurt Beisterveldse Broek, een rustige woonwijk in Helmond-Oost. Met een woonoppervlak van 115 m² is dit een flink appartement, een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Helmond. De vraagprijs van 269.500 euro is met 2.343 euro per m² scherp te noemen, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.906 euro per m².
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1965 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is 115 m² groot volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Beisterveldse Broek
Met ruim 2.400 inwoners is Beisterveldse Broek een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "heerlijk wonen" en "een prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt de buurt "rustig" met "goede buren", al wordt er ook afval aan de straat gedumpt. De buurt Beisterveldse Broek heeft een laag funderingsrisico, wat geruststellend is voor een woning uit 1965.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 516 meter of de Jumbo op 543 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Goede Herder op 418 meter en Basisschool Silvester Bernadette op 500 meter. De huisartspraktijk G. Di Giulio zit op 381 meter en de Service Apotheek Leliestraat op 370 meter. Buslijn 53 stopt op 128 meter bij de haltes Helmond, Trompstraat en Helmond, De Lier, en buslijn 23 bij de halte Helmond, Kortenaerstraat op 207 meter. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kortenaerstraat 31, Helmond
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 269.500 euro. Met een woonoppervlak van 115 m² komt dat neer op 2.343 euro per m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op 3.906 euro, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd. Het is wel een appartement, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen gaat.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld. Het woonoppervlak is 115 m² volgens de BAG-registratie, wat ruim is voor een appartement. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 39 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 516 meter en de Jumbo op 543 meter. Basisscholen zoals De Goede Herder (418 meter) en Basisschool Silvester Bernadette (500 meter) zitten dichtbij. De huisartspraktijk G. Di Giulio is op 381 meter en de Service Apotheek Leliestraat op 370 meter. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Beisterveldse Broek om in te wonen?
Beisterveldse Broek heeft ruim 2.400 inwoners, met veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en "een prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt dat het een rustige buurt is met goede buren, maar dat er ook afval aan de straat wordt gedumpt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. De woning is gebouwd in 1965, maar het label is een actuele beoordeling van de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Verhees Vastgoed & Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend.
