Een appartement in het hart van Den Haag
Dit appartement aan de Kranestraat 54 ligt in de bruisende Zuidwal, midden in het centrum van Den Haag. Met 75 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 74 volgens de makelaar, is dit een compacte woning op een toplocatie. De vraagprijs van €340.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €506.289, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1935 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 240 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Zuidwal, een levendige buurt
Met ruim 7.400 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is Zuidwal een levendige en diverse buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." De buurt Zuidwal heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (67%) en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op driehonderd meter of Albert Heijn op driehonderd meter afstand. De apotheek zit om de hoek op 177 meter, en de huisarts vind je op vijf minuten lopen. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisscholen op ongeveer twee kilometer afstand. De tramhalte Bierkade ligt op 142 meter met lijnen 1, 9, 12, 15, 16 en 17, en treinstation Den Haag HS is op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau beschikbaar, maar die zijn hier niet opgenomen. Het adres ligt in het centrum van Den Haag, een gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid van 8.658 adressen per vierkante kilometer.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken Den Haag.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kranestraat 54, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €340.000. Dat ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.289 in de buurt Zuidwal. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.301, terwijl deze woning op €4.595 per vierkante meter zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in dit deel van Den Haag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 vierkante meter en volgens de makelaar 74 vierkante meter. De inhoud van de woning is 240 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is het woningaanbod in de buurt Zuidwal?
In de buurt Zuidwal staan momenteel 38 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €506.289 en de mediaanprijs ligt op €420.000. De prijzen variëren van €269.000 tot €1.550.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 97 vierkante meter. Het merendeel van de woningen in de buurt is gebouwd voor 1945 (66%).
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 306 meter en Albert Heijn op 332 meter. De apotheek zit op 177 meter en de huisarts op 570 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen op ongeveer 1,8 kilometer afstand. Er zijn ook diverse restaurants op loopafstand, de dichtstbijzijnde op 100 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Bierkade ligt op 142 meter en wordt bediend door lijnen 1, 9, 12, 15, 16 en 17. Bushalte Nieuwe Haven is op 265 meter met lijnen 22, 24, 28 en 22B. Treinstation Den Haag HS ligt op 644 meter, dus op ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." Er wordt ook opgemerkt dat het in de weekenden druk kan zijn op straat.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
In de advertentie wordt geen tuin, balkon of ander buitenruimte genoemd. De woning is een appartement met twee woonlagen, maar er is geen informatie over een buitenruimte opgenomen. Als je specifiek op zoek bent naar een woning met buitenruimte, dan staat dat niet in de advertentie vermeld.
