Toermalijn 23
De Eilanden, Albrandswaard
BuurtEen benedenwoning met vrij uitzicht in Rhoon
Dit appartement aan de Toermalijn 23 ligt in De Eilanden, een buurt in Rhoon. Het is een benedenwoning op de begane grond, gebouwd in 2006. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is, zeker in vergelijking met andere appartementen in Albrandswaard. De woning heeft een energielabel A+, een zuinig label.
De indeling en het buitenleven
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 445 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is voorzien van een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Leven in De Eilanden
De Eilanden is een buurt met ongeveer 3.300 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden." De buurt ligt vlak naast de polder, waar je goed kunt wandelen. De buurt De Eilanden heeft een gestructureerde opbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter afstand, om de hoek. Ook de huisartsenpraktijk Schouten en Apotheek Servicepunt Portland zitten op loopafstand. Voor het onderwijs zijn er drie basisscholen binnen 500 meter, waaronder Christelijke Basisschool Het Lichtpunt en OBS Rhoon loc. OBS Portland. De bushaltes Biezenlaan en Reesteijn zijn dichtbij en worden bediend door lijnen 11, 82, 183, 283 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op ongeveer vijf kilometer. De gemeente Albrandswaard biedt een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Toermalijn 23, Rhoon
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.977 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 133 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar heeft wel een energielabel A+ en een gunstige ligging aan het park en het water.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 445 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is voorzien van een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Toermalijn 23?
De Albert Heijn zit op ongeveer 500 meter afstand, om de hoek. De huisartsenpraktijk Schouten en Apotheek Servicepunt Portland zijn ook dichtbij. Er zijn drie basisscholen binnen 500 meter. De bushaltes Biezenlaan en Reesteijn worden bediend door lijnen 11, 82, 183, 283 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op ongeveer vijf kilometer.
Hoe is de buurt De Eilanden om in te wonen?
De Eilanden heeft ongeveer 3.300 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het een rustige wijk naast de polder, waar je goed kunt wandelen. Een ander zegt dat het soms chaotisch kan zijn, maar dat bewoners elkaar in de gaten houden via een groepsapp.
