Een nieuw appartement in Hoogvliet Zuid
Dit appartement aan de Kruisnetlaan is in 2024 opgeleverd en ligt in Hoogvliet Zuid, een rustige buurt in Rotterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend is. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.161 per maand ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €2.200. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Hoogvliet Zuid
Hoogvliet Zuid is een groene buurt waar bewoners de natuur waarderen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij, metro is een 15 minuut loop, nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "een fraaie uitstekende buurt" met "prachtig mooi woning met veel natuur omheen." Er zijn echter ook geluiden over drukte en overlast: "Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk." Op basis van tien beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,4. De buurt telt ruim 23.000 inwoners, waarvan 34% van de huishoudens met kinderen is. Meer over de buurt Hoogvliet Zuid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit de Jumbo op een steenworp afstand, om de hoek. De Lidl is twee straten verder, en ook Dirk en Aldi zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool Zalmplaat op loopafstand, net als de Jacobusschool en De Tuimelaar. Het Einstein Lyceum en Penta Hoogvliet bieden voortgezet onderwijs in de buurt. De gemeente Rotterdam zorgt voor de voorzieningen in deze wijk.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level Real Estate op Pararius aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met adres en prijs, maar zonder energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisnetlaan 200-48, Hoogvliet Rotterdam
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
De huurprijs van €1.161 ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €2.200. Dat komt waarschijnlijk doordat dit appartement met 66 m² kleiner is dan het gemiddelde van 90 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig, maar de woning is wel compacter dan veel andere huuraanbod in Hoogvliet Zuid.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Zonder dit label is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar 2024 zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties, dus daar valt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak over te doen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 13,2 kilometer afstand van de woning. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op ander vervoer of een langere reis. De metro is volgens bewoners op ongeveer vijftien minuten lopen, maar dat staat niet in de officiële gegevens.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Jumbo ligt op 108 meter, dus om de hoek. De Lidl is op 970 meter, op ongeveer tien minuten lopen. Dirk en Aldi liggen op respectievelijk 1,2 en 1,7 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus een supermarkt vlakbij.
Welke scholen zitten er in de omgeving?
De Protestants Christelijke Basisschool Zalmplaat ligt op 506 meter, de Jacobusschool op 845 meter en De Tuimelaar op 898 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Einstein Lyceum op 790 meter en Penta Hoogvliet op 920 meter bereikbaar. De meeste scholen zijn dus op loopafstand.
Hoe is het gesteld met de veiligheid en rust in de buurt?
Bewoners geven gemengde geluiden. De een noemt de buurt "lekker rustig" en waardeert de natuur, een ander meldt overlast van hangjongeren en vuurwerk in november en december. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,4 op basis van tien reviews, dus de ervaringen verschillen.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 66 m² is dit een compact appartement, wat voor een gezin met kinderen aan de kleine kant kan zijn. De buurt heeft veel gezinnen: 34% van de huishoudens heeft kinderen. Of het appartement zelf geschikt is, hangt af van de indeling, die niet in de advertentie staat.
