Nieuwbouw aan de Lloyd Yard
Dit gloednieuwe appartement aan de Loods Bali 22 maakt deel uit van de Lloyd Yard, een stukje Rotterdam dat pas sinds 2024 bestaat. Met energielabel A+++ is dit een van de zuinigste woningen die je nu kunt huren, en met 56 vierkante meter woonruimte is het compact maar compleet. De huurprijs van 1318 euro per maand ligt 42 procent onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, al is het oppervlak ook 48 procent kleiner dan wat er in de buurt gemiddeld wordt aangeboden. Voor wie een nieuwbouwwoning zoekt zonder de hoofdprijs te betalen, is dit een scherp aanbod.
De buurt Schiemond
Schiemond is een buurt in Delfshaven die de afgelopen jaren flink is veranderd, met veel nieuwbouw langs het water. Van de ruim zesduizend inwoners is 42 procent alleenstaand, wat de buurt een levendig en divers karakter geeft. Er zijn geen bewonersbeoordelingen beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De buurt Schiemond heeft een mix van jong en oud, met een groot aandeel in de leeftijd van 25 tot 45 jaar. Het is een buurt in ontwikkeling, waar de oude havenindustrie plaatsmaakt voor moderne woonblokken.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die op nog geen driehonderd meter ligt, om de hoek dus. Voor de kinderen is er basisschool Delfshaven op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij met het STC vmbo college voor Maritiem en Techniek op nog geen honderd meter. De gemeente Rotterdam heeft de omgeving de afgelopen jaren flink opgeknapt, met brede kades en nieuwbouw die aansluit op het water. Het is een plek waar je 's ochtends snel een brood haalt en 's avonds langs de haven wandelt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden. De advertentie is verschenen op hun eigen zoekplatform.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Loods Bali 22, Rotterdam
Is 1318 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 42 procent onder het buurtgemiddelde van 2254 euro per maand. Wel is het appartement met 56 vierkante meter een stuk kleiner dan het gemiddelde van 108 vierkante meter in Schiemond. Per vierkante meter betaal je ongeveer 23,50 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 22,06 euro ligt. Voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+++ is dat een marktconforme prijs.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat een woning kan krijgen. Het betekent dat het appartement zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en hoort bij een woning die in 2024 is opgeleverd. Je hoeft bij dit label geen hoge energierekening te verwachten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel dat je kiest.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 233 meter afstand, dus om de hoek. Verder zijn er binnen anderhalve kilometer nog een SPAR express, MCD en een AH to go. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit.
Welke scholen zitten er in de omgeving?
Binnen 500 meter vind je zowel basis- als voortgezet onderwijs. Basisschool Delfshaven ligt op 341 meter en Basisschool Locatie Müllerpier op 375 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er het STC vmbo college op 69 meter, Middelland College op 341 meter en De Theaterhavo/vwo op 445 meter.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Met een huurprijs van 1318 euro en een oppervlakte van 56 vierkante meter kom je op ongeveer 23,50 euro per vierkante meter per maand. Het buurtgemiddelde ligt op 22,06 euro per vierkante meter. Het verschil komt doordat dit een nieuwbouwappartement is met een hoog energielabel.
