Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Laan van Nieuw Oosteinde combineert de charme van 1937 met een royale woonoppervlakte van 152 m². De woning heeft energielabel C en ligt in een rustige, groene straat in Voorburg. Met een vraagprijs van €575.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de extra ruimte: het appartement is 26% groter dan het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.507. Bekijk ook andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt Voorburg Noord zuid is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,19. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een andere bewoner noemt echter "parkeeroverlast" en "geluidsoverlast Utrechtsebaan". In de buurt wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de inkomens zijn doorsnee. Meer weten? Lees verder over de buurt Voorburg Noord zuid.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 438 meter. Ook Hoogvliet en Jumbo zijn twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool De Lusthof op loopafstand (219 meter), en Gymnasium Novum en Sint-Maartenscollege zijn ook dichtbij. Het park of plantsoen is naast de deur (0,3 km). De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agterdenbosch NVM makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Laan van Nieuw Oosteinde 24, Voorburg
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€457.200) en ook boven de mediaan (€442.500). Het appartement is echter 26% groter dan het buurtgemiddelde (152 m² vs 121 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.507, dus voor 152 m² zou dat €685.064 zijn op basis van m²-prijs, maar dat is een ruwe indicatie. Het is aan jou om te beoordelen of de extra ruimte de meerprijs waard is.
De buurt krijgt van bewoners een 7,19. Positief zijn het park met speeltuin en de sociale sfeer: "we letten op elkaar en helpen elkaar". Kritiek is er op parkeeroverlast, vooral door bedrijfsbussen, en geluid van de Utrechtsebaan (A12). Het is een rustige wijk met veel groen, maar wel stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3742).
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 50% heeft label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool De Lusthof zit op 219 meter, Gymnasium Novum op 344 meter. Albert Heijn is op 438 meter, Hoogvliet op 639 meter en Jumbo op 793 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 300 meter. Het is dus een kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3742), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Er zijn momenteel 10 koopwoningen beschikbaar, en afgelopen periode zijn er 35 verkocht. De markt is dus redelijk actief.
Zo ervaren bewoners hun buurt
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.044 | €457.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.795 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.635 | €428.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Laan van Nieuw Oosteinde 24, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
