Raadhuisstraat 34
Voorburg Oud zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met karakter in Voorburg Oud zuid
Dit appartement aan de Raadhuisstraat 34 ligt in een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Met 121 vierkante meter woonoppervlak is het een ruime woning, gebouwd in 1986 en voorzien van energielabel C. De vraagprijs van €615.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €687.063, zo blijkt uit de cijfers. Wie zoekt naar appartementen in Leidschendam-Voorburg vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1986 en het energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt. Daardoor blijft het beeld van de woning beperkt tot het woonoppervlak van 121 vierkante meter.
Een buurt met een eigen verhaal
Met bijna 3.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser." Een ander noemt het "onrustig" en wijst op parkeerproblemen en geluid van school en verbouwingen. De buurt Voorburg Oud zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Hoogvliet ligt op 86 meter en Albert Heijn op 268 meter. Basisschool De Lusthof is twee straten verder, op 498 meter. De huisarts zit op 29 meter en de apotheek op 83 meter, dus zorg is dichtbij. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 181 meter, en treinstation Voorburg ligt op 452 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Doen NVM Makelaars Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 34, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €615.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €687.063, een verschil van 10 procent. Per vierkante meter komt dat neer op €5.083, terwijl het gemiddelde in de buurt op €5.712 ligt. De prijs is dus lager dan wat er gemiddeld wordt gevraagd in Voorburg Oud zuid.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is het woonoppervlak van 121 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zeker winst te behalen valt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1986, dus de isolatie is van die tijd, maar dat is niet bevestigd in de advertentie.
Hoe is de buurt Voorburg Oud zuid?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "echte volksmenser", terwijl een ander wijst op parkeerproblemen en geluidsoverlast. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Hoogvliet ligt op 86 meter, Albert Heijn op 268 meter en een tweede Albert Heijn op 1.063 meter. Ook Jumbo is met 1.095 meter goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op 181 meter: Voorburg, Laan van Heldenburg met buslijnen 45 en 46, en Laan van Heldenburg met buslijn 23. Treinstation Voorburg ligt op 452 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. De bereikbaarheid is daarmee goed geregeld.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van de woning of eventuele voorzieningen wordt niets gezegd.
