van Halewijnlaan 77
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen ruim appartement uit 1937 in Voorburg
Dit appartement aan de van Halewijnlaan 77 ligt in de buurt Voorburg Noord zuid, een buurt waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, maar de woning is met 143 m² ook flink ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.322 euro, wat marktconform is voor deze omgeving.
Een woning met zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 514 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een mix van oud en jong
Voorburg Noord zuid telt zo'n 3.800 inwoners, met een opvallende groep tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Voorburg Noord zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, al is dat oordeel gebaseerd op 28 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. Het aantal misdrijven ligt op 142 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Basisschool De Parachute ligt op 431 meter, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs op 418 meter. De huisartsenpraktijk D. Stevens en BENU Apotheek Voorburg zitten beide op ongeveer 850 meter. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 236 meter bij de Potgieterlaan, en treinstation Voorburg ligt op 862 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1937 stamt en 72% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Halewijnlaan 77, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van 515.043 euro in de buurt, maar boven de mediaan van 476.000 euro. Met 143 m² woonoppervlak is deze woning aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 109 m², wat de prijs per vierkante meter van 3.322 euro verklaart. Het aanbod in de buurt varieert van 299.500 tot 1.150.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 514 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk normaal zijn voor een woning uit 1937. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1937, en 72% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico verklaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn voor boodschappen, op ongeveer 700 meter. Basisschool De Parachute ligt op 431 meter en het Sint-Maartenscollege op 418 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 850 meter. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 236 meter, en treinstation Voorburg ligt op 862 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
