Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de van Halewijnlaan 77 in Voorburg ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 132 vierkante meter woonoppervlak biedt het flink wat ruimte, verdeeld over een royale woonkamer, een aparte keuken en meerdere slaapkamers. De woning heeft energielabel C, wat voor een bouwjaar uit 1937 redelijk is. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter voor appartementen in Leidschendam-Voorburg ligt rond de €4.507.
De buurt Voorburg Noord zuid is een levendige wijk met zo'n 3.800 inwoners. De beoordeling van bewoners is gemiddeld een 7,19, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een andere bewoner is kritischer: "kan wat onderhoud gebruiken" en noemt parkeeroverlast en geluidsoverlast van de A12. De buurt kent een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op zeven minuten lopen of de Albert Heijn iets verderop. Basisschool De Parachute zit om de hoek, op nog geen vijf minuten lopen, en ook het Sint-Maartenscollege is dichtbij. Het park of plantsoen is op loopafstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een treinstation op ruim een kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver van Halewijnlaan 77, Voorburg
De vraagprijs ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €531.200 in de buurt, maar boven de mediaan van €442.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.507, wat voor dit appartement van 132 m² neerkomt op een prijs per m² van ongeveer €3.977. Dat is relatief gunstig. Houd er rekening mee dat de verkoopprijzen in de buurt variëren van €279.000 tot €1.150.000, dus de prijs is marktconform voor de grootte en het energielabel.
De buurt krijgt een gemiddelde score van 7,19 van bewoners. Er zijn positieve geluiden over de gezelligheid en het park met speeltuin, maar ook kritiek op onderhoud, parkeeroverlast en geluid van de A12. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, supermarkten en een park. Het is een gemengde wijk met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1937. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar zonder exacte cijfers te noemen: het is beter dan een woning met label G, maar minder zuinig dan een A-label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute zit op 431 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Ook Basisschool De Lusthof is op 694 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Sint-Maartenscollege (418 m) en Gymnasium Novum (472 m). Dat is handig voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer een kwartier lopen. Dat is redelijk, maar niet direct naast de deur. Een bewoner noemt het openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar in een stedelijke omgeving als Voorburg zijn er doorgaans meerdere opties.
Het is een appartement met een woonoppervlak van 132 m². De indeling is typisch voor een jaren-dertig appartement.
Een bewoner meldt parkeeroverlast, met name door bedrijfsbussen die op stoepen en in de groenzone parkeren. Ook worden kapot gereden stoepbanden genoemd. Er is geen specifieke parkeergelegenheid bij de woning vermeld.
Zo ervaren bewoners hun buurt
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.044 | €457.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.795 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.635 | €428.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
van Halewijnlaan 77, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
