27 minuten geleden ontdekt
Huis te Lande, Rijswijk
Bekijk buurtDit appartement aan de Labouchèrelaan 92 ligt in de wijk Huis te Lande, een buurt in Rijswijk. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €325.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Rijswijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.333.
De woning is een appartement uit 1966 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De oppervlakte van 75 m² komt uit de BAG-registratie.
Met ruim 1.100 inwoners is Huis te Lande een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen" met gezellige mensen. De buurt Huis te Lande heeft een hoog aandeel koopwoningen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 272 meter of bij de AH XL op 706 meter. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 700 meter. De huisarts zit op 600 meter en de apotheek BENU Apotheek Huis te Lande op 337 meter. Buslijn 22, 29 en 22A stoppen op 202 meter bij halte Generaal Spoorlaan. Treinstation Rijswijk ligt op 324 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €203.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Labouchèrelaan 92, Rijswijk
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is €308.000, en de vraagprijs ligt daar 6% boven. De prijs per vierkante meter is €4.333, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 75 m².
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 52% gestegen, van €203.000 naar €308.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Op 272 meter zit een Hoogvliet, op 464 meter nog een Hoogvliet, en op 706 meter een AH XL. Verder zijn er PLUS-supermarkten op 1048 en 1364 meter.
Op 202 meter ligt bushalte Generaal Spoorlaan met lijnen 22, 29 en 22A. Op 332 meter is halte Dr. H. Colijnlaan met lijnen 22, 23, 29 en 22A. Treinstation Rijswijk ligt op 324 meter.
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Huis te Lande heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met veel kinderen en sociale contacten.
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling of buitenruimte. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook all een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinder en veel puderen
Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil
Vriendelijke en gezellige buren. veilige buurt. ideaal voor familie en kinderen. loopafstand van scholen. bereikbaar openbaar vervoer en vooral veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Labouchèrelaan 92, Rijswijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
