De Aker-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Guldenpromenade in Amsterdam is een verrassend ruim opgezette woning. Met 69 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 412 m² heb je een flinke tuin, wat bijzonder is voor een woning in de stad. De woning uit 1998 heeft energielabel B, dus redelijk zuinig. De vraagprijs van €385.000 is aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €554.538. Bekijk ook andere hoekwoningen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De woning ligt in De Aker-Oost, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn ruime opzet en veel groen. De buurt telt ruim 5800 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (72%). Het is een plek waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen. De buurt De Aker-Oost heeft een dorps karakter, maar ligt wel in de stad.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, die op twee straten verder ligt (286 meter). Ook Vomar (814 meter) en Lidl (1028 meter) zijn goed bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Daltonbasisschool De Horizon (368 meter) en De Odyssee (622 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Yuverta vmbo Amsterdam-West op 783 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Linda Jansen makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Guldenpromenade 7, Amsterdam
De vraagprijs van €385.000 ligt aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€554.538) en ook onder de mediaan (€565.000). De woning is wel kleiner (69 m²) dan het buurtgemiddelde (107 m²), maar het perceel is met 412 m² juist groot. De prijs per m² komt uit op ongeveer €5.580, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €5.641 ligt. Het is dus een scherpe prijs voor een woning met een flinke tuin.
De Aker-Oost is een rustige, groene buurt in Amsterdam-West. Het is een echte gezinsbuurt met veel eengezinswoningen en weinig flats. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3599), maar de buurt voelt ruim door de opzet. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het treinstation ligt op 4,8 km, maar busverbindingen zijn er wel.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de nieuwste standaard. In de buurt heeft 61,5% van de woningen label A en 15,4% label A+. Label B is dus iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, maar nog steeds goed. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar reken niet op extreem lage rekeningen.
Het perceel is 412 m², waarvan een groot deel tuin is. Dat is uitzonderlijk groot voor een woning in Amsterdam. Je hebt dus veel buitenruimte. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met zo'n oppervlakte kun je een flinke tuin met terras, gazon en misschien zelfs een moestuin realiseren.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 368 meter, gevolgd door De Odyssee op 622 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amsterdam-West op 783 meter een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 600 meter afstand.
In de buurt zijn in de laatste meting 188 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De buurt oogt rustig en is vooral residentieel, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Exacte cijfers over de ontwikkeling zijn niet bekend, maar de buurt staat niet bekend als problematisch.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €845.000 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.361 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Was een leuke buurt gaat wel achteruit ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag de mensen gooien hun builen andere rotzooi gewoon op.plekken waar het niet hoort
Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat.
Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.188 | €599.348 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.843 | – |
| Huurprijs | €3.197 p/m | €2.551 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Guldenpromenade 7, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
