Guldenpromenade 7
De Aker-Oost, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in De Aker-Oost
Deze hoekwoning aan de Guldenpromenade 7 staat in De Aker-Oost, een buurt in Amsterdam Nieuw-West. Met een vraagprijs van €385.000 ligt die flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €845.000 ligt. Het is een koopwoning uit 1998 met energielabel B. De woning is via meerdere kanalen te koop, waaronder [hoekwoningen in Amsterdam].
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het perceel is 412 m² groot. De tuin ligt op het westen en de woning heeft vrij uitzicht. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €128 per maand.
De Aker-Oost
Met ruim 5.800 inwoners is De Aker-Oost een vrij grote buurt. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 en het merendeel is eengezinswoning. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken". Een ander noemt: "Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat." De [buurt De Aker-Oost] kent een hoog aantal misdrijven, namelijk 188 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of de Vomar op ongeveer 800 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Daltonbasisschool De Horizon om de hoek en De Odyssee op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk zit in Badhoevedorp op ruim een kilometer, de apotheek is naast de deur. Tramhalte Inaristraat met lijn 1 en 28 ligt om de hoek, net als bushalte Allenstraat met lijn N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,6 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 52 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als hittestress nu, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Linda Jansen makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Guldenpromenade 7, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €385.000. Dat ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €845.000. De woonoppervlakte van 65 m² is wel 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter is €5.923, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan 29 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €845.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het perceel is 412 m² groot. De tuin ligt op het westen en de woning heeft vrij uitzicht.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat zegt dat over de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. In de buurt heeft 59,3% van de koopwoningen energielabel A en 18,5% energielabel B.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €128 per maand. Dat is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je de grond en de woning volledig in bezit hebt.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 286 meter, gevolgd door de Vomar op 814 meter en de Lidl op 1.028 meter. Er zijn twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 1,1 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 40 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Inaristraat met lijn 1 en 28 ligt op 298 meter. Bushalte Allenstraat met lijn N83 ligt op 300 meter en tramhalte Ecuplein met lijn 1, 28 en N83 op 341 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 3,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken". Een ander noemt: "Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over De Aker-Oost.
