De Aker-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Guldenpromenade in Amsterdam is een verrassend ruim opgezette woning. Met 69 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 412 m² heb je een flinke tuin, wat bijzonder is voor een woning in de stad. De woning uit 1998 heeft energielabel B, dus redelijk zuinig. De vraagprijs van €385.000 is aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €554.538. Bekijk ook andere hoekwoningen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De woning ligt in De Aker-Oost, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn ruime opzet en veel groen. De buurt telt ruim 5800 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (72%). Het is een plek waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen. De buurt De Aker-Oost heeft een dorps karakter, maar ligt wel in de stad.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, die op twee straten verder ligt (286 meter). Ook Vomar (814 meter) en Lidl (1028 meter) zijn goed bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Daltonbasisschool De Horizon (368 meter) en De Odyssee (622 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Yuverta vmbo Amsterdam-West op 783 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Linda Jansen makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Guldenpromenade 7, Amsterdam
Gegevens uit De Aker-Oost
Gegevens uit De Aker-Oost
40 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Guldenpromenade 7, Amsterdam
De woning aan Guldenpromenade 7 in Amsterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €385.000 ligt aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€554.538) en ook onder de mediaan (€565.000). De woning is wel kleiner (69 m²) dan het buurtgemiddelde (107 m²), maar het perceel is met 412 m² juist groot. De prijs per m² komt uit op ongeveer €5.580, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €5.641 ligt. Het is dus een scherpe prijs voor een woning met een flinke tuin.
De Aker-Oost is een rustige, groene buurt in Amsterdam-West. Het is een echte gezinsbuurt met veel eengezinswoningen en weinig flats. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3599), maar de buurt voelt ruim door de opzet. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het treinstation ligt op 4,8 km, maar busverbindingen zijn er wel.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de nieuwste standaard. In de buurt heeft 61,5% van de woningen label A en 15,4% label A+. Label B is dus iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, maar nog steeds goed. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar reken niet op extreem lage rekeningen.
Het perceel is 412 m², waarvan een groot deel tuin is. Dat is uitzonderlijk groot voor een woning in Amsterdam. Je hebt dus veel buitenruimte. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met zo'n oppervlakte kun je een flinke tuin met terras, gazon en misschien zelfs een moestuin realiseren.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 368 meter, gevolgd door De Odyssee op 622 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amsterdam-West op 783 meter een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 600 meter afstand.
In de buurt zijn in de laatste meting 188 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De buurt oogt rustig en is vooral residentieel, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Exacte cijfers over de ontwikkeling zijn niet bekend, maar de buurt staat niet bekend als problematisch.
6 woningen in de buurt De Aker-Oost
