Mient 215
Heesterbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement in de Heesterbuurt
Dit appartement aan de Mient 215 ligt in de Heesterbuurt, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van 335.000 euro zit je hier op een niveau dat vergelijkbaar is met andere appartementen in Den Haag. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak kleiner is dan gemiddeld in de buurt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1925 met een woonoppervlak van 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie geeft verder geen details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
De Heesterbuurt telt bijna 6.900 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat het er "heel slecht" ruikt. De buurt Heesterbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 284 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Ekoplaza op 530 meter of de Albert Heijn op 736 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 0,4 kilometer, en de apotheek De Vlierboom is om de hoek op 272 meter. Voor het openbaar vervoer heb je bushalte Laan van Eik en Duinen op 169 meter met lijn 21, en tramhalte Azaleaplein op 440 meter met lijn 3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 285.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mient 215, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 285.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 335.000 euro ligt 18% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk waard is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is C. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1925, en in dit postcodegebied is 22% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Ekoplaza op 530 meter en de Albert Heijn op 736 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 0,4 kilometer en de apotheek De Vlierboom op 272 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Laan van Eik en Duinen op 169 meter met lijn 21, en tramhalte Azaleaplein op 440 meter met lijn 3.
Hoe is de buurt Heesterbuurt?
De Heesterbuurt heeft bijna 6.900 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat het er "heel slecht" ruikt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022, en geen meting op deze specifieke locatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult de makelaar moeten benaderen voor meer details.
