Leeuwendalersweg 755
Kolenkitbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen modern appartement in Amsterdam
Dit appartement aan de Leeuwendalersweg in Amsterdam voelt als een comfortabele, moderne woning. Het is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een klein gezin. De huurprijs van €2.250 is marktconform voor een appartement van deze kwaliteit in Amsterdam. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Kolenkitbuurt-Zuid
De Kolenkitbuurt-Zuid is een stedelijke buurt met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat ik veilig en goede buren" en een ander: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum." De buurt telt ruim 2100 inwoners, met veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Lees meer over de buurt Kolenkitbuurt-Zuid.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn of Dirk, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Bos en Lommerschool om de hoek en het MUNDUS College voor voortgezet onderwijs op tien minuten lopen. Ook een park of plantsoen is dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam, Van Huis Uit Makelaars op Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leeuwendalersweg 755, Amsterdam
Is €2.250 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.250 is marktconform voor een modern appartement van 82 m² met energielabel A in Amsterdam. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd, wat wijst op een actieve markt.
Wat is de buurt Kolenkitbuurt-Zuid voor een wijk?
Kolenkitbuurt-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Er wonen veel jonge volwassenen en gezinnen. De buurt is veilig en goed bereikbaar, al is er niet veel natuur.
Hoe ver is het naar het centrum van Amsterdam?
De afstand tot het centrum wordt niet exact vermeld in de advertentie, maar de buurt ligt in Amsterdam en is goed bereikbaar. Het treinstation is op 2,8 km afstand.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In een zeer stedelijke buurt als deze is parkeren vaak beperkt. Het is aan te raden om dit bij de makelaar te checken.
Wat is de servicekosten of VvE-bijdrage?
De advertentie geeft geen informatie over servicekosten of een VvE-bijdrage. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe snel is de woning verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er vraag is. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Zijn huisdieren toegestaan?
De advertentie vermeldt niets over huisdieren. Dit moet je navragen bij de verhuurder.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation is op 2,8 km afstand. Specifieke bus- of tramlijnen worden niet genoemd in de advertentie.
Ervaringen van Kolenkitbuurt-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
Statistieken van Kolenkitbuurt-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.611 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.418 | – |
Ervaringen van De Kolenkit
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
Statistieken van De Kolenkit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.347 | €453.208 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.522 | – |
| Huurprijs | €2.418 p/m | €2.357 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.445 | €694.767 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.597 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leeuwendalersweg 755, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
