Een appartement aan de rand van Bovenkerk
Dit appartement aan de Legmeerdijk ligt in Bovenkerk, een buurt in Amstelveen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €917.348, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Amstelveen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Het is een portiekflat met volle eigendom en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €262 per maand.
Leven in Bovenkerk
Met ruim 3.100 inwoners is Bovenkerk een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Bovenkerk heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 677 meter of de Coop op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Amsteltaal op 404 meter en Openbare Basisschool de Westwijzer op 483 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 1,3 kilometer en de apotheek De Hoofdrol op 1,2 kilometer. Buslijn 171 stopt op 78 meter bij de halte Amstelveen, Zwarte Pad. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €570.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €427.000 naar €570.000. Op het adres gelden gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, het funderingsrisico is gemiddeld vanwege veenbodem, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Legmeerdijk 2E, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €570.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €427.000 naar €570.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woning is een portiekflat met volle eigendom en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €262 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 63 dB Lden voor wegverkeer en 50 dB Lden voor vliegverkeer, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 677 meter en de Coop op 1,2 kilometer. Basisscholen zoals Amsteltaal en Openbare Basisschool de Westwijzer liggen op respectievelijk 404 en 483 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet en apotheek De Hoofdrol zitten op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 171 stopt op 78 meter.
Hoe is de buurt Bovenkerk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 75% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Zwarte Pad, op 78 meter, waar buslijn 171 stopt. Ook halte Amstelveen, Pastoor Brouwerslaan op 257 meter en halte Amstelveen, Salamander op 404 meter zijn in de buurt. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,2 kilometer.
