Sint Urbanusstraat 14
Bovenkerk, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning in Bovenkerk
Aan de Sint Urbanusstraat 14 in Amstelveen staat deze tussenwoning uit 1962. Met een woonoppervlak van 84 m² en een perceel van 149 m² is het een compacte woning, die met een vraagprijs van €485.000 flink onder het gemiddelde ligt van wat er in de buurt wordt gevraagd. De woning is te koop via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten. De vraagprijs ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.218.118, en ook vergeleken met andere tussenwoningen in Amstelveen is dit een opvallend betaalbaar aanbod.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 149 m² groot. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1962 en het energielabel is D. Omdat de makelaar geen kenmerken heeft opgegeven, blijft het beeld van de woning beperkt tot deze basisgegevens.
Bovenkerk, een rustige buurt
Bovenkerk is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen, en ongeveer twee derde van de woningen is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De buurt Bovenkerk heeft een matig stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 1.426 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer 600 meter ligt een Albert Heijn, en ook een Vomar en Coop zijn binnen een kilometer te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Amsteltaal op 200 meter en Openbare Basisschool de Westwijzer op 266 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 1,4 kilometer, en de apotheek op ongeveer een kilometer. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Amstelveen, Salamander ligt op 188 meter en wordt bediend door lijn 199. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op ruim 5 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete woonomgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €569.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €416.000 naar €569.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer en vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag op dit moment, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Urbanusstraat 14, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 15% onder de WOZ-waarde van €569.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Bovenkerk?
In de buurt Bovenkerk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €1.218.118, met een mediaan van €1.095.000. De vraagprijs van deze woning ligt daar 60% onder. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen uiteenlopen van €550.000 tot €2.450.000.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woning heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 149 m². De prijs per vierkante meter is €5.774, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €7.333 per m², en de gemiddelde oppervlakte in de buurt is 172 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer en vliegverkeer is op dit adres 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dat betekent dat er sprake is van een verhoogde geluidsbelasting, zowel van de weg als van vliegverkeer. Het is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, waaronder Amsteltaal op 203 meter en Openbare Basisschool de Westwijzer op 266 meter. Ook Elif Amstelveen en Katholieke basisschool De Triangel zitten binnen 1,3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Amstelveen College op 1,3 kilometer te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Salamander op 188 meter, met buslijn 199. Ook halte Amstelveen, Zwarte Pad op 210 meter en Pastoor Brouwerslaan op 359 meter worden bediend door lijn 171. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 5,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Bovenkerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere kenmerken wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
