Een tussenwoning in de Populierenbuurt
Deze tussenwoning aan de Populierenlaan staat in de Populierenbuurt, een rustige buurt in Amstelveen met ruim 3.700 inwoners. Met een vraagprijs van €610.000 is dit een woning die te koop staat in een buurt waar het gemiddelde van het beschikbare aanbod rond de €551.671 ligt. Het is een van de tussenwoningen in Amstelveen die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1959 en heeft een woonoppervlakte van 119 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 159 m². Het energielabel is B, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt het "Gevaarlijk" en zegt: "Elke dag mensen worden bedreigd met nare dingen maar voor de rest, goede winkels etc." De buurt Populierenbuurt heeft zo zijn eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, die om de hoek zit, of bij de Ekoplaza op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is het Amstelveen College op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit ook dichtbij. De bushalte Amstelveen, Lindenlaan is naast de deur met lijn 171 en 174. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ruim 5 kilometer afstand, en de gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €579.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €459.000 naar €579.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierenlaan 36, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €610.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €579.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €459.000 naar €579.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van 159 m². Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is B. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1959.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 288 meter, om de hoek. Daarnaast zijn er de Ekoplaza op 549 meter, PLUS op 691 meter en Albert Heijn op 786 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 35 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Lindenlaan op 186 meter, met buslijnen 171 en 174. Verder zijn er haltes Amstelveen, Handweg op 382 meter en Amstelveen, Maalderij op 458 meter, beide met lijn 171. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 5,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Populierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt het "Gevaarlijk" en zegt: "Elke dag mensen worden bedreigd met nare dingen maar voor de rest, goede winkels etc." De ervaringen zijn dus gemengd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
