Leidsestraatweg 107M
Schilderskwartier, Woerden
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Dit appartement aan de Leidsestraatweg 107M in Woerden ligt in het Schilderskwartier, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je er wel wilt wonen. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.100, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een koopappartement uit 1996 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Gevaert Makelaars. Vergelijk je dit met andere appartementen in Woerden, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 3e verdieping en het heeft een inhoud van 317 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Het Schilderskwartier
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, en een van hen zegt: "Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening." Een ander noemt het "een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!". De buurt Schilderskwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 363 meter, of de Lidl op 656 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Willem van Oranje school op 350 meter, en het Kalsbeek College op 619 meter. De huisarts zit op 549 meter en de apotheek op 538 meter. De bushalte Woerden, Jozef Israelslaan is op 164 meter met lijnen 4, A, 724 en N26. Het treinstation Woerden ligt op 1,2 kilometer. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Woerden dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gevaert Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leidsestraatweg 107M, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.100. Per vierkante meter betaal je €4.950, terwijl het buurtgemiddelde €4.837 per m² is. De woning is met 101 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de oppervlakte, maar de prijs wordt als scherp beoordeeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 3e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 317 m³. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 38% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 363 meter en de Lidl op 656 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Willem van Oranje op 350 meter en de Willem Alexanderschool op 420 meter. De huisarts zit op 549 meter en de apotheek op 538 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Jozef Israelslaan op 164 meter, met buslijnen 4, A, 724 en N26. Op 217 meter zit halte Woerden, Nicolaas Maesstraat met extra lijnen 101 en 524. Het treinstation Woerden ligt op 1,2 kilometer, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening." Een ander noemt het "een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het appartement is gebouwd in 1996, maar het label is een aparte registratie die los staat van het bouwjaar.
