Leusderweg 128A
Leusderkwartier-West, Amersfoort
BuurtEen compact appartement aan de rand van het Leusderkwartier
Dit appartement aan de Leusderweg 128A in Amersfoort is een instap in een rustige woonwijk, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €593.800, wat het een scherpe instap maakt. Het is een galerijflat uit 1975, gelegen op de eerste woonlaag. De woning heeft energielabel C. Bekijk ook andere appartementen in Amersfoort.
De woning zelf
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en twee woonlagen, met een woonoppervlak van 45 m² en een inhoud van 147 m³. Het appartement heeft een balkon en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €83,71 per maand.
Leusderkwartier-West
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Leusderkwartier-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en "veilige en stille buurt". Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Jumbo en Albert Heijn liggen op 41 meter. Basisscholen zoals P.C. basisschool De Bolster en School op de Berg zijn op ongeveer 500 meter afstand. De huisarts zit op 92 meter en de apotheek op 411 meter. Buslijn 9 stopt op 7 meter afstand bij de halte Daltonstraat, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leusderweg 128A, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 62% onder de gemiddelde vraagprijs van €593.800 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.667, terwijl deze woning €5.000 per m² vraagt. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en twee woonlagen. De woonoppervlakte is 45 m² en de inhoud is 147 m³. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag, met een balkon. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €83,71 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn liggen beide op 41 meter afstand, dus om de hoek. PLUS ligt op 939 meter en AH to go op 1.227 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Daltonstraat op 7 meter, met buslijn 9. Ook halte Everard Meysterweg op 252 meter heeft lijn 9 en 203. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1.169 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en "veilige en stille buurt". Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
P.C. basisschool De Bolster ligt op 502 meter en School op de Berg op 519 meter. Ook Basisschool Bilal op 552 meter en obs Joost van den Vondel op 560 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Axia College op 560 meter.
