Lichttoren 208
Witte Dame, Eindhoven
BuurtEen appartement met karakter in hartje Eindhoven
Dit appartement uit 1921 ligt in de Witte Dame, een buurt die bruist van de energie. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven, waar de gemiddelde vraagprijs op €2.094.045 ligt. De woning is met 68 m² wel een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 109 m². Een bijzondere kans voor wie van stadsleven houdt.
Een woning met twee woonlagen
Deze portiekflat op de 4e woonlaag heeft twee woonlagen, twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Je hebt een balkon en een parkeerplek in de parkeerkelder. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €238 per maand.
Wonen in de Witte Dame
Met ruim 2.200 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Witte Dame geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een fijne omgeving, gezellig". Het aantal misdrijven ligt op 1.068 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 173 meter, om de hoek dus, en de SPAR en Albert Heijn zijn ook dichtbij. Basisschool Anton van Duinkerken is op 538 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein vind je op 704 meter. De bushalte Witte Dame is op 89 meter met lijnen 14, 15, 16, 18, 19, 114, 319 en 619. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 438 meter, en de gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zicht Op Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lichttoren 208, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €475.000. Dat ligt 77% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.094.045 in de buurt Witte Dame. De prijs per vierkante meter is €6.985, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 68 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Eindhoven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de 4e woonlaag met twee woonlagen. Er zijn twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De inhoud is 201 m³ en het appartement is 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 173 meter, de SPAR op 312 meter en de Albert Heijn op 329 meter. Basisschool Anton van Duinkerken is op 538 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 704 meter en de BENU Apotheek Hoog Bergen op 701 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 438 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Witte Dame is op 89 meter en wordt bediend door lijnen 14, 15, 16, 18, 19, 114, 319 en 619. Ook halte Piazza is dichtbij, op 119 meter, met veel meer lijnen. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 438 meter, dus je bent snel op het station.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €238 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen deel, terwijl de VvE het gemeenschappelijke onderhoud regelt.
Hoe is de buurt Witte Dame qua bevolking?
De buurt heeft 2.260 inwoners, waarvan 60% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
