Gedempte Gracht 17
Binnenstad, Eindhoven
BuurtEen appartement midden in de Binnenstad
Dit appartement aan de Gedempte Gracht ligt in het hart van Eindhoven, waar de stad altijd om je heen is. Met drie kamers en een woonoppervlak van 89 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een compacte woning voor wie het centrum wil beleven. De vraagprijs van €459.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €783.333 voor appartementen in Eindhoven, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1992 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een balkon en is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 vierkante meter, terwijl de makelaar 89 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun omgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 79 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Super buurt!" maar merkt ook op dat hoge struiken en slechte verlichting een onveilig gevoel kunnen geven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 324 meter en SPAR op 356 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen binnen een kilometer, zoals Saltomontessorischool de Trinoom op 518 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 747 meter en de Stratumse Service Apotheek op 732 meter. Buslijnen 7, 11, 12 en meer stoppen bij halte Smalle Haven op 276 meter, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 449 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Gracht 17, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €783.333 in de Binnenstad. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.329, terwijl deze woning op €5.157 per vierkante meter zit. Het is daarmee een relatief voordelige optie in dit deel van Eindhoven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 270 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen specifieke data voor deze locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 324 meter of SPAR op 356 meter. Basisscholen zoals Saltomontessorischool de Trinoom zitten op 518 meter. De huisarts zit op 747 meter en de apotheek op 732 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 449 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Smalle Haven op 276 meter, met lijnen 7, 11, 12, 17, 24, 317, 318, 320, 324, 407 en 408. Daarnaast is er halte Dommelstraat op 306 meter met lijn 5. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 449 meter.
Wat voor buurt is de Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 75% eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijk gebied met veel voorzieningen. Bewoners geven hun omgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving."
