Camera Obscurastraat 130
Camera Obscurastraat en omgeving, Amersfoort
BuurtEen appartement op een steenworp van de Lidl
Dit appartement aan de Camera Obscurastraat 130 ligt in de buurt Camera Obscurastraat e.o., een rustige woonwijk in Amersfoort. Met een vraagprijs van €335.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €368.500. Het is een van de appartementen in Amersfoort die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1984 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 223 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Camera Obscurastraat e.o.
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een relaxte sfeer" en waardeert de natuur en voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Het park is heel fijn om in de buurt te hebben." De buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.229.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt naast de deur op 53 meter, en de Jumbo is om de hoek op 101 meter. Kindcentrum De Kei voor basisonderwijs is twee straten verder op 180 meter. De huisartsenpraktijk Sagenhoek zit op 646 meter, en de Service Apotheek Orion op 904 meter. Bushalte Amersfoort, Keetje de Rieterf met lijn 7 is op 153 meter, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Camera Obscurastraat 130, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €368.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.982, terwijl deze woning op €5.000 per m² zit. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €325.000 tot €450.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 223 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 53 meter afstand, en de Jumbo op 101 meter. Verder zijn er op ongeveer een kilometer de Boni en nog een Lidl, en op 1.064 meter een Albert Heijn. Er zijn in totaal 40 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een relaxte sfeer" en waardeert de natuur, terwijl een ander het park en de voorzieningen op korte afstand prijst. Er zijn ook opmerkingen over hangjongeren en een onveilig gevoel 's avonds.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Amersfoort, Keetje de Rieterf met lijn 7 ligt op 153 meter, en halte Amersfoort, Oudegein met lijnen 7 en 203 op 159 meter. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op ongeveer een kilometer afstand. De buurt is ook goed bereikbaar met de auto en de fiets.
