Toetsenbordpad 81
Hoefkwartier, Amersfoort
BuurtNieuwbouwappartement op de vierde verdieping
Dit appartement uit 2024 ligt in het Hoefkwartier, een buurt die vooral jonge huishoudens trekt. Met 530 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het er levendig, maar niet massaal. De vraagprijs van 345.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement van 65 vierkante meter, zeker vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van 400.000 euro in de buurt. Het aanbod aan appartementen in Amersfoort is op dit moment beperkt.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in 2024 gebouwd en heeft een inhoud van 220 kubieke meter.
Hoefkwartier
Het Hoefkwartier is een buurt waar veel jonge mensen wonen: 55 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 31 procent tussen de 15 en 25 jaar. Er zijn weinig kinderen, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de buurt Hoefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een gemêleerde buurt, vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 419 meter of Lidl op 489 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Focus College Amersfoort op 493 meter en P.C. basisschool De Windroos op 656 meter. De huisarts zit op 821 meter, de apotheek op 819 meter. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 190 meter, en bushaltes met lijnen 4, 5, 7 en 203 zijn op 273 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Toetsenbordpad 81, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 345.000 euro. In de buurt is recent één appartement verkocht voor gemiddeld 400.000 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 20 dagen. De prijs per vierkante meter is 5.308 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 65 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een nieuwbouwappartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 220 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 54 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 2024 en het energielabel is A++.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Wat is er in de buurt te doen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 419 meter en Lidl op 489 meter. Er zijn scholen voor voortgezet onderwijs, zoals Focus College Amersfoort op 493 meter, en basisscholen zoals P.C. basisschool De Windroos op 656 meter. De huisarts zit op 821 meter en de apotheek op 819 meter. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 190 meter.
Hoe is de buurt Hoefkwartier?
Het Hoefkwartier heeft 530 inwoners, waarvan 55 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (93 procent) en weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een gemêleerde buurt, vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen".
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 190 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Amersfoort, Station Schothorst op 273 meter met lijnen 4, 5, 7 en 203, en Amersfoort, Valkenhorst op 355 meter met lijnen 6 en N17. De bushalte Amersfoort, Trompetstraat op 483 meter heeft lijnen 4 en 5. Het station is dus op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2024 suggereert dat het om nieuwbouw gaat. In de buurt heeft 100 procent van de verkochte woningen een energielabel A of hoger.
