Lievevrouwestraat 1B
Centrum · 4611 JH Bergen Op Zoom
Een bovenwoning met allure in het hart van Bergen op Zoom
Dit appartement uit 1883 ligt midden in het centrum van Bergen op Zoom, een buurt die bruist van de activiteiten. Met een laatst bekende vraagprijs van €689.000 zat deze woning flink boven het gemiddelde van de appartementen in Bergen op Zoom, maar dat was niet zo gek voor een woning met zoveel karakter. De prijs lag 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.413, dus je betaalde voor het unieke karakter en de centrale ligging. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
Deze bovenwoning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning was 128 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met vloerverwarming (gedeeltelijk), een gashaard, een cv-ketel en elektrische verwarming. De VvE-bijdrage was €42.500 per jaar, wat fors was maar paste bij een pand van deze allure.
Centrum: levendig en divers
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt Centrum, waar veel alleenstaanden wonen (55% van de huishoudens). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt wonen vriendelijke mensen", terwijl een ander opmerkt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." De sfeer is dus gemengd, maar de meeste bewoners waarderen de gezelligheid en de activiteiten in de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Bergen op Zoom vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand. De Jumbo ligt op 438 meter, de Ekoplaza op 567 meter en de Albert Heijn op 665 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessori Kindcentrum op 330 meter en RK Basisschool Sancta Maria op 415 meter. De huisarts zit op 418 meter en de apotheek op 209 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 752 meter, en er zijn diverse bushaltes met lijnen 161 en 361 op ongeveer 400 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1883 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem is zand. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lievevrouwestraat 1B, Bergen Op Zoom
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €689.000. Dat was 60% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €431.413 was. De prijs per vierkante meter was €5.383, gebaseerd op de makelaarsopgave van 128 m². Het is een fors bedrag, maar de woning heeft een uniek karakter en ligt in het centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De oppervlakte was volgens de makelaar 128 m², maar de BAG-registratie gaf 142 m² aan. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met vloerverwarming (gedeeltelijk), een gashaard, een cv-ketel en elektrische verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1883 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De buurt ligt in het centrum van Bergen op Zoom, met veel winkels en restaurants op loopafstand. Er zijn diverse supermarkten, zoals Jumbo op 438 meter en Albert Heijn op 665 meter. Het treinstation ligt op 752 meter en er zijn bushaltes met lijnen 161 en 361 op ongeveer 400 meter.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt wonen vriendelijke mensen" en een ander: "In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen". Er is ook kritiek: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets."
