Een herenhuis met allure in het hart van Bergen op Zoom
Dit appartement aan de Kloosterstraat 81 is een bijzondere verschijning: een herenhuis uit 1890, midden in het centrum van Bergen op Zoom. Met acht kamers en zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning met een statige uitstraling. De vraagprijs van €599.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €419.155 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het feit dat het om een appartement gaat. Wie op zoek is naar appartementen in Bergen op Zoom met deze omvang, moet diep in de buidel tasten.
Een woning met geschiedenis en ruimte
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met een woonoppervlak van 263 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 187 m². Beide cijfers worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal leidend is. De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.024 m³. Er is een achtertuin op het zuiden en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel en elektrische verwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 4.000 inwoners is de buurt Centrum een levendige plek, waar veel alleenstaanden wonen (55% van de huishoudens) en relatief veel 65-plussers (22%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "vriendelijke mensen". Een ander wijst op "veel zgn verwarde personen in de buurt" en pleit voor maatregelen. De meningen lopen dus uiteen, maar de sfeer wordt overwegend positief ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 162 meter, Ekoplaza op 329 meter en Albert Heijn op 487 meter. Voor schoolgaande kinderen is RK Basisschool Sancta Maria op 53 meter een optie, en Basisschool De Krabbenkooi op 253 meter. Huisartsenpraktijk Pabst zit op 494 meter, BENU Apotheek op 233 meter. De bushaltes Van Dedemstraat en Wassenaarstraat, met lijnen 360 en 361, liggen op respectievelijk 92 en 209 meter. Het treinstation Bergen op Zoom is op 555 meter loopafstand. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee een complete infrastructuur voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1890 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buuron & Kuipers Makelaars en diverse platforms zoals Funda en Pararius. In totaal zijn er vijf bronnen die deze woning vermelden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 81, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.000. Dat is 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €419.155 ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.600, terwijl deze woning op €2.278 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee fors duurder dan het buurtgemiddelde, maar ook aanzienlijk groter: 263 m² tegenover een buurtgemiddelde van 139 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar telt de woning acht kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin op het zuiden en een balkon. De totale inhoud van de woning is 1.024 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 68% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kloosterstraat 81?
De Jumbo ligt op 162 meter, Ekoplaza op 329 meter en Albert Heijn op 487 meter. Huisartsenpraktijk Pabst zit op 494 meter en BENU Apotheek op 233 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder RK Basisschool Sancta Maria op 53 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 555 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bergen op Zoom, Van Dedemstraat op 92 meter en Bergen op Zoom, Wassenaarstraat op 209 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 555 meter loopafstand, waardoor ook treinverbindingen goed bereikbaar zijn.
Wat zeggen bewoners over de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "vriendelijke mensen". Een ander wijst op "veel zgn verwarde personen in de buurt" en pleit voor maatregelen. De ervaringen lopen uiteen, maar de sfeer wordt overwegend positief gewaardeerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de woning is gebouwd in 1890 en heeft volgens de makelaar dakisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten bij een woning van deze leeftijd en omvang aanzienlijk kunnen zijn.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden en een balkon. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Het balkon biedt extra buitenruimte. Deze buitenruimtes zijn volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte afmetingen worden niet vermeld.
