Een monumentaal huis midden in de stad
Deze tussenwoning uit 1884 staat aan de Hoogstraat, in het hart van Bergen op Zoom. Met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €595.000 ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs van €419.155 voor tussenwoningen in Bergen op Zoom, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met karakter en moderne snufjes
De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De c.v.-ketel zorgt voor de verwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 170 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 105 m². De achtertuin ligt op het oosten.
Leven in de oude stad
De buurt Centrum telt ruim 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" met vriendelijke mensen, een ander zegt dat er "wel hier en daar wel iets te doen" is in de stad. Het is een levendige plek, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisschool Sancta Maria zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op tien minuten lopen. De bushalte Van Dedemstraat met lijnen 360 en 361 is naast de deur, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op tien minuten lopen. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Francis Helmig Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 35, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 42% boven de gemiddelde vraagprijs van €419.155 voor koopwoningen in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.600, terwijl deze woning op €3.839 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 155 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 596 m³. Er is een achtertuin op het oosten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de BAG-registratie 170 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is verhoogd. Dit komt doordat de woning in 1884 is gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 209 meter, om de hoek. Ekoplaza zit op 382 meter, Albert Heijn op 544 meter en Aldi op 565 meter. Ook Lidl is met 775 meter goed bereikbaar. Er zijn in totaal vijftien supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Van Dedemstraat op 174 meter, met buslijnen 360 en 361. Ook de haltes Wassenaarstraat en Antwerpsestraat zijn dichtbij. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 607 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" met vriendelijke mensen. Een ander merkt op dat er "wel hier en daar wel iets te doen" is in de stad. Er is ook kritiek: een bewoner noemt verwarde personen in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Sancta Maria ligt op 118 meter, en Basisschool De Krabbenkooi op 217 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op De Driemaster op 542 meter. Voor voortgezet onderwijs is MollerJuvenaat op 684 meter bereikbaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Bergen op Zoom, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.214. Het park of plantsoen ligt op 400 meter afstand.
