Beukenlaan 1
Warande-Oost, Bergen op Zoom
BuurtEen vrijstaande woning in Warande-Oost
Aan de Beukenlaan 1 in Bergen op Zoom staat een vrijstaande woning uit 2015, een type dat je in deze buurt niet vaak tegenkomt. De woning is te koop voor €649.000, een prijs die 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €415.292 ligt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een ruime woning met een woonoppervlakte van 124 m² op een perceel van 398 m², wat neerkomt op €5.234 per m². Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Bergen op Zoom hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2015, dus relatief recent. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 124 m² komt uit de BAG-registratie, en de prijs per m² is daarop gebaseerd. Wat de indeling precies is, staat niet in de advertentie.
Warande-Oost, een buurt met veel senioren
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, is Warande-Oost een buurt met een duidelijk seniorenkarakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige seniorenwijk" en waardeert dat "alles in de buurt" is. Een ander zou meer groen willen zien. De buurt Warande-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 640 meter of de Albert Heijn op 729 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum Kiemkade op 514 meter en basisschool Menno ter Braak op 562 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Poort op 364 meter, de apotheek op 339 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 209 meter bij de Olympialaan, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 46% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder J.K. Vader Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukenlaan 1, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Dat ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €415.292 in de buurt Warande-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €325.000, en de prijzen lopen uiteen van €230.000 tot €1.075.000. De prijs per m² is €5.234, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 124 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 124 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 46% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Beukenlaan?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (640 m), Nettorama (709 m) en Albert Heijn (729 m). Basisscholen zijn er ook: Kindcentrum Kiemkade op 514 m en Openbare Basisschool Menno ter Braak op 562 m. De huisarts zit op 364 m, de apotheek op 339 m. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 209 m, en het treinstation ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Warande-Oost om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een gezellige seniorenwijk" waar "alles in de buurt" is. Een ander zou meer groen willen zien. De buurt heeft veel 65-plussers (31%) en relatief weinig kinderen. Het aantal misdrijven is 194 per jaar, maar wat dat betekent voor het veiligheidsgevoel laat zich lastig uit één cijfer afleiden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Daardoor ontbreken details over de indeling en energieprestatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt hierover geen uitspraak doen op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Olympialaan op 209 meter, waar buslijnen 360 en 361 stoppen. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al zegt dit niets over de frequentie of bestemmingen van de lijnen.
