Wandelweg 30E
Wormerveer Zuid, Zaanstad
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Wormerveer Zuid
Aan de Wandelweg in Wormerveer Zuid staat dit appartement op de tweede verdieping te koop voor €309.000. Het is een woning van 51 vierkante meter volgens de makelaar, met één slaapkamer en één badkamer. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label. De vraagprijs ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van andere appartementen in Zaanstad.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 167 kubieke meter. De woning ligt op de tweede verdieping. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 49 vierkante meter, de makelaar geeft 51 vierkante meter op.
Leven in Wormerveer Zuid
Met ruim 3.800 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, 44 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt Wormerveer Zuid heeft een woningvoorraad van 1.910 woningen, waarvan 63 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 650 meter, twee straten verder, en de Aldi op 832 meter. Basisschool De Mei zit om de hoek, op 269 meter. De huisartsenpraktijk BenW huisartsen, locatie Wormerveer, is op 362 meter te vinden, de Zaanbocht Apotheek op 668 meter. Buslijnen 67, 69 en N94 stoppen bij de halte Wormerveer, Warmoesstraat op 261 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 442 meter, tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 4,2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €121.000 met peildatum 1 januari 2025, de vraagprijs ligt 155 procent boven die waarde. In de vijf jaar daarvoor is de WOZ-waarde gestegen van €55.000 naar €121.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 63 dB Lden door wegverkeer, boven de norm, en 61 dB Lden door spoorweglawaai, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, 4 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wandelweg 30E, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €121.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €309.000 ligt 155 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs hoog of laag is. De WOZ-waarde is de afgelopen jaren wel flink gestegen, van €55.000 in 2024 naar €121.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 167 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 51 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 49 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Hoe is het wonen in Wormerveer Zuid?
Wormerveer Zuid heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 44 procent alleenstaand is. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een kindvriendelijke wijk met een groot park in de buurt en winkels op loopafstand. Een ander zegt dat mensen elkaar met rust laten, maar dat je altijd terecht kunt als het nodig is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 650 meter, de Aldi ligt op 832 meter. Basisschool De Mei zit op 269 meter. De huisartsenpraktijk BenW huisartsen, locatie Wormerveer, is op 362 meter te vinden en de Zaanbocht Apotheek op 668 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 442 meter, en bushaltes met lijnen 67, 69 en N94 zijn op 261 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat de fundering van dit appartement afwijkt van het gemiddelde in de buurt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Ook spoorweglawaai zit met 61 dB Lden boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen metingen in de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers, het woonoppervlak en het energielabel zijn wel bekend. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is niet gepubliceerd in de advertentie, dus daar is geen verdere duiding over te geven.
