Een appartement aan het water in Volendam
Dit appartement op de vierde woonlaag ligt aan het water en aan een park, met vrij uitzicht over de woonwijk. Met 96 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 130 vierkante meter zitten. De vraagprijs is €498.000. Het is een van de zes koopwoningen die hier momenteel beschikbaar zijn. Wie zoekt naar appartementen in Edam-Volendam vindt hier een optie met drie kamers.
Een woning met drie kamers en balkon
De woning uit 1993 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de vierde woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €178 per maand. De BAG-registratie geeft 98 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft.
Leven in Volendam-Blokgouw 7 en 8
Met 2.225 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 64 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "een hele leuke buurt met lieve buren". De buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 423 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Scheepswerf is op 700 meter, en het Don Bosco College voor voortgezet onderwijs op 908 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 856 meter. De bushalte Volendam, Schoener is op 51 meter, met lijn 112 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder nog een ziekenhuis op 5,7 kilometer in Purmerend.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €472.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €303.000 naar €472.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 39 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steur Makelaars o.g. B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Logger 51, Volendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €498.000. Per vierkante meter komt dat neer op €5.188, op basis van de opgave van de makelaar van 96 vierkante meter. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde van €472.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €472.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €303.000 naar €472.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 423 meter, en basisschool De Scheepswerf op 700 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 856 meter. De bushalte Volendam, Schoener is op 51 meter, met lijn 112 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8?
De buurt heeft 2.225 inwoners, waarvan 64 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €178 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het appartement is in volle eigendom.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
