Baandervesting 88
Edam-Oude kom, Edam-Volendam
BuurtEen appartement in de oude kom van Edam
Dit appartement aan de Baandervesting 88 ligt in de historische kern van Edam, waar grachten en monumentale panden het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Edam-Volendam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1995 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 274 kubieke meter en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft.
Leven in de oude kom
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander zegt: "Mensen zijn aardig". De buurt Edam-Oude kom heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 76 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 518 meter of Vomar op 1,3 kilometer. Basisschool De Nieuwe School ligt op 155 meter, en de huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp vind je op 634 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Edam, De Meermin op 567 meter, met lijnen 110, 112, 316, 614 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,9 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steur Makelaars o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baandervesting 88, Edam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 5.729 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 96 vierkante meter. Of dat een reële prijs is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een appartement in de oude kom van Edam.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 274 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij past. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Baandervesting 88?
Op 518 meter ligt een Albert Heijn en op 1,3 kilometer een Vomar. Basisschool De Nieuwe School zit op 155 meter en de huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp op 634 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Edam, De Meermin op 567 meter, met lijnen 110, 112, 316, 614 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Edam-Volendam?
Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Gezellig" en "Top en knusjes". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de samenstelling van de buurt Edam-Oude kom?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 37 procent van de huishoudens is eenpersoons en 28 procent bestaat uit huishoudens met kinderen. Van de woningen is 76 procent een koopwoning. Het is een gemêleerde buurt met zowel ouderen als gezinnen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
