Loosduinseweg 1117
Heesterbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in de Heesterbuurt
Dit appartement uit 1927 ligt in de Heesterbuurt, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met 4 kamers en 87 m² woonoppervlak volgens de makelaar is het een woning met ruimte. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning ligt op de 3e verdieping en heeft volgens de makelaar 2 slaapkamers, 1 badkamer en een balkon. Het is een appartement met dubbel glas en een cv-ketel, in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €50 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 78 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft.
De Heesterbuurt
Met ruim 6.800 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijn buurt" maar merkt op dat het "vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt Heesterbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 425 meter, op loopafstand. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,5 km, maar de Service Apotheek Leyenburg zit op 566 meter. Tramhalte Kamperfoeliestraat met lijn 2 is op 113 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,9 km. De gemeente Den Haag heeft veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €285.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €210.000 naar €285.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joost van Vliet Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loosduinseweg 1117, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €285.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €210.000 naar €285.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², maar de BAG-registratie geeft 78 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €285.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 36% gestegen, van €210.000 naar €285.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB en vliegverkeer 20 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza (425 m), Albert Heijn (577 m) en Jumbo (641 m). De dichtstbijzijnde basisscholen zijn WSKO Basisschool De Hofvilla (4,6 km) en De Parachute (5,0 km).
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Kamperfoeliestraat met lijn 2 ligt op 113 meter. Ook de haltes Valkenboslaan (320 m) en Laan van Eik en Duinen (445 m) zijn dichtbij, beide met lijn 2. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,9 km.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1927, vóór 1970, en de bodemsoort is zand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €50 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Verder is het appartement in volle eigendom.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijn buurt" maar merkt op dat het "vrij gehorig" is door de drukke weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
