Loosduinseweg 1117
Heesterbuurt, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Heesterbuurt
Dit appartement uit 1927 ligt in de Heesterbuurt, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met 4 kamers en 87 m² woonoppervlak volgens de makelaar is het een woning met ruimte. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning ligt op de 3e verdieping en heeft volgens de makelaar 2 slaapkamers, 1 badkamer en een balkon. Het is een appartement met dubbel glas en een cv-ketel, in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €50 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 78 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft.
De Heesterbuurt
Met ruim 6.800 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijn buurt" maar merkt op dat het "vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt Heesterbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 425 meter, op loopafstand. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,5 km, maar de Service Apotheek Leyenburg zit op 566 meter. Tramhalte Kamperfoeliestraat met lijn 2 is op 113 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,9 km. De gemeente Den Haag heeft veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €285.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €210.000 naar €285.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joost van Vliet Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loosduinseweg 1117, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €285.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €210.000 naar €285.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², maar de BAG-registratie geeft 78 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €285.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 36% gestegen, van €210.000 naar €285.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB en vliegverkeer 20 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza (425 m), Albert Heijn (577 m) en Jumbo (641 m). De dichtstbijzijnde basisscholen zijn WSKO Basisschool De Hofvilla (4,6 km) en De Parachute (5,0 km).
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Kamperfoeliestraat met lijn 2 ligt op 113 meter. Ook de haltes Valkenboslaan (320 m) en Laan van Eik en Duinen (445 m) zijn dichtbij, beide met lijn 2. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,9 km.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1927, vóór 1970, en de bodemsoort is zand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €50 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Verder is het appartement in volle eigendom.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijn buurt" maar merkt op dat het "vrij gehorig" is door de drukke weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Statistieken van Heesterbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.684 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.751 p/m | €1.751 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Valkenboskwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Statistieken van Valkenboskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.682 | €419.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.091 | – |
| Huurprijs | €2.046 p/m | €2.284 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.969 | €494.687 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.254 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.215 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Loosduinseweg 1117, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
