Louise Kerlinghof 15
Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, Utrecht
BuurtEen energiezuinig appartement in Tuindorp
Dit appartement aan de Louise Kerlinghof ligt in een rustige, groene buurt waar je de stad voelt maar niet hoort. Met energielabel A is dit een van de zuinigste woningen die je in Utrecht kunt huren, en dat merk je direct aan de maandelijkse lasten. De huurprijs van €2.250 ligt 12% onder het buurtgemiddelde van €2.567, terwijl het woonoppervlak met 70 m² wel 38% kleiner is dan gemiddeld in deze buurt. Daarmee is de prijs scherp voor wat je krijgt, zeker voor een appartementen in Utrecht.
De buurt: Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
De buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is een van de gewildste wijken van Utrecht, met een mix van gezinnen, studenten en ouderen. Een bewoner noemt het een "Super goede wijk echt top" en waardeert dat er "veel mensen van je levertijd" zijn, wat duidt op een hechte gemeenschap. De buurt telt ruim 6.600 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen.
Het leven aan de Louise Kerlinghof
De Louise Kerlinghof ligt op loopafstand van het dagelijkse leven. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 557 meter, of de Jumbo en Aldi op 768 meter. Basisscholen zijn er in overvloed: KBS Paulus ligt op 96 meter, De Regenboog op 110 meter en OBS Tuindorp op 192 meter. Ook het kinderdagverblijf is dichtbij, op 400 meter. Het treinstation ligt op 900 meter, dus je bent zo in de rest van de gemeente Utrecht.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Covers Wonen Makelaars & Taxateurs op Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louise Kerlinghof 15, Utrecht
Is €2.250 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.250 ligt 12% onder het buurtgemiddelde van €2.567, terwijl het woonoppervlak met 70 m² 38% kleiner is dan het gemiddelde van 113 m². Je betaalt dus minder, maar krijgt ook minder ruimte. Per vierkante meter komt dit neer op €32,14, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €21,09 per m². De prijs is daarmee marktconform voor een energiezuinig appartement in deze buurt.
Hoe zuinig is energielabel A in de praktijk?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water laag is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een huurder betekent dit vooral dat de maandelijkse energierekening vriendelijk zal zijn.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 900 meter van de Louise Kerlinghof. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Je kunt dus makkelijk met de trein naar andere delen van Utrecht of verder weg reizen. De exacte reistijd hangt af van je loop tempo, maar het is een prima afstand om dagelijks te lopen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS Paulus ligt op 96 meter, De Regenboog op 110 meter en OBS Tuindorp op 192 meter. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar op 1 kilometer afstand. Voor gezinnen met kinderen is dit een praktische buurt, omdat de scholen letterlijk om de hoek liggen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De buurt heeft een gemiddelde score van 8,63 op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het een "Super goede wijk echt top" en waardeert dat er "veel mensen van je levertijd" zijn. Dit wijst op een sociale en betrokken gemeenschap. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (51%) en gezinnen (29%), waardoor er voor iedereen wat te vinden is.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
Het gemiddelde van de vier beschikbare huurwoningen in de buurt is €2.567 per maand, met een mediaan van €2.873. De prijzen variëren van €1.528 tot €2.995. Dit appartement zit met €2.250 onder het gemiddelde, maar heeft ook een kleiner oppervlak dan de meeste andere huurwoningen in de buurt.
