Biltstraat 97A
Buiten Wittevrouwen · 3572 AL Utrecht
Een appartement met karakter aan de Biltstraat
Dit appartement aan de Biltstraat 97A in Utrecht combineert de charme van een pand uit 1910 met een modern energielabel A+. Met 57 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De laatst bekende huurprijs van €2.150 lag 17 procent boven het buurtgemiddelde van €1.837, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn energiezuinigheid. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
Leven in Buiten Wittevrouwen
De buurt Buiten Wittevrouwen is een levendige en veilige plek, zo blijkt uit twee bewonersbeoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig met veel gemeenschap" en waardeert de afwisseling in huizen en de nabijheid van parken en wandelpaden. Een ander zegt kort maar krachtig: "Fijne buurt, veilig, redelijk rustig." Met 71 procent eenpersoonshuishoudens is het een buurt die vooral jonge alleenstaanden en stellen aantrekt, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Dagelijkse dingen om de hoek
De Albert Heijn zit letterlijk naast de deur, op 30 meter, en de Jumbo is twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: de Nieuwe Regentesseschool ligt om de hoek, en de KBS Montessori Buiten Wittevrouwen is twee straten verder. De gemeente Utrecht biedt daarnaast parken, restaurants en een bibliotheek binnen tien minuten lopen, en het treinstation ligt op 2,1 kilometer.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Utrecht op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biltstraat 97A, Utrecht
Waarom was de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.150 lag 17 procent boven het gemiddelde van €1.837 in Buiten Wittevrouwen. Dat komt onder meer door het energielabel A+, wat betekent dat de woning zeer zuinig is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Ook de ligging direct aan de Biltstraat, met een supermarkt op 30 meter, speelt mee. Of de prijs het waard was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Hoe zit het met de energiezuinigheid van dit appartement?
Het energielabel is A+, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je voor deze woning lage energiekosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van het pand, maar niet per se over de bouwkundige staat. Voor een pand uit 1910 is een A+ label opvallend, maar het zegt niets over bijvoorbeeld de isolatie of de staat van het dak.
Is 57 vierkante meter genoeg voor een appartement?
Met 57 vierkante meter is dit appartement 36 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 vierkante meter. Het was daarmee een compacte woning, geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen. De indeling was niet bekend uit de advertentie, maar bij een oppervlakte van 57 m² ging het vaak om een woonkamer met open keuken en een aparte slaapkamer. Of het genoeg is, hangt af van je woonwensen.
Hoe is de buurt Buiten Wittevrouwen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 8,57. Ze noemen de buurt gezellig, veilig en redelijk rustig, met veel gemeenschapsgevoel. Er is veel te doen in de omgeving, zoals parken en wandelpaden, en de huizen zijn gevarieerd. Een aandachtspunt dat een bewoner noemt, is dat het lastig is om een huis te kopen in deze omgeving vanwege de kosten. Voor huurders is dat minder relevant.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Nieuwe Regentesseschool ligt op 142 meter, de KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 177 meter en de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 205 meter. Voor voortgezet onderwijs is de School aan de Singel op ongeveer 370 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter, wat handig is voor jonge ouders.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer van de woning, wat betekent dat je er ongeveer 25 minuten over loopt of een korte fietsrit maakt. De Biltstraat zelf is een belangrijke uitvalsweg in Utrecht, met diverse busverbindingen in de buurt. Voor wie met de auto ging, was de bereikbaarheid van de stad Utrecht goed, al werd dat in de advertentie niet specifiek genoemd.
Wat voor voorzieningen zitten er in de directe omgeving?
De Albert Heijn zit op 30 meter, de Jumbo op 92 meter, dus boodschappen doen is heel makkelijk. Ook een restaurant en een park of plantsoen liggen op 300 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 800 meter en de bibliotheek op 1,4 kilometer. Kortom, de dagelijkse voorzieningen zijn vrijwel allemaal binnen tien minuten lopen te vinden.
