Een rustig appartement in de Gebouwenbuurt
Dit appartement aan de Louvre 162 ligt in de Gebouwenbuurt, een rustige en bosrijke omgeving in Capelle aan den IJssel. De woning uit 1983 heeft energielabel A en wordt aangeboden voor €300.000. De vraagprijs ligt vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Het is een van de appartementen in Capelle aan den IJssel die momenteel te koop staan.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €187,34 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², de makelaar geeft 65 m² op.
Leven in de Gebouwenbuurt
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Schollevaar Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander zegt dat de buurt "zeer snel achteruit" gaat. De buurt Gebouwenbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 756 meter of de Albert Heijn op 866 meter. Basisschool De Sjalomschool ligt op 229 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Spoorlaan op 1.065 meter. De apotheek BENU Apotheek Schollevaar zit op 890 meter. Buslijn 606 stopt bij Ringvaartpark op 195 meter, en treinstation Capelle Schollevaar ligt op 863 meter. De gemeente Capelle aan den IJssel is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €301.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €171.000 naar €301.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louvre 162, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €301.000 per 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €171.000 naar €301.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede verdieping. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², de makelaar geeft 65 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 756 meter en de Albert Heijn op 866 meter. Basisschool De Sjalomschool zit op 229 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Spoorlaan op 1.065 meter en de apotheek BENU Apotheek Schollevaar op 890 meter. Buslijn 606 stopt bij Ringvaartpark op 195 meter.
Hoe is de buurt Gebouwenbuurt?
De Gebouwenbuurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Schollevaar Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander zegt dat de buurt "zeer snel achteruit" gaat.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €187,34 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Capelle Schollevaar ligt op 863 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Ringvaartpark op 195 meter met buslijn 606. De bus rijdt door de wijk, volgens een bewoner is er een goede verbinding met trein en metro.
