Ludgeruslaan 39
Kerkelanden, Hilversum
BuurtEen appartement in Kerkelanden
Dit appartement aan de Ludgeruslaan 39 ligt in de rustige buurt Kerkelanden, een wijk in het zuidwesten van Hilversum. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van de appartementen in Hilversum. De woning is een portiekflat uit 1988, gelegen op de derde woonlaag. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 vierkante meter, terwijl de makelaar 69 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 225 euro per maand.
Kerkelanden
Met ruim 6.000 inwoners is Kerkelanden een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5; een van hen noemt het "een rustige mooie buurt", terwijl een ander opmerkt dat de woningen gehorig kunnen zijn. De buurt Kerkelanden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel jaren 70 en 80 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. De Augustinusschool voor basisonderwijs ligt op 534 meter, en de huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek zijn op 1,3 kilometer. De bushalte Kerkelandenlaan is op 103 meter, met buslijn 1. Het treinstation Hilversum ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schotsman Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ludgeruslaan 39, Hilversum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is iets lager dan het gemiddelde van 395.237 euro voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van 369.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.435 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 69 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², maar de makelaar geeft 69 m² op. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde woonlaag. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Albert Heijn en Lidl voor je boodschappen. De Augustinusschool voor basisonderwijs ligt op 534 meter. De huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek zijn op 1,3 kilometer. De bushalte Kerkelandenlaan is op 103 meter met buslijn 1.
Hoe is de buurt Kerkelanden?
Kerkelanden heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het "een rustige mooie buurt", terwijl een ander opmerkt dat de woningen gehorig kunnen zijn. Het is een groene buurt met veel jaren 70 en 80 woningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
