Een appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Vaartweg 181A in Hilversum ligt aan de bosrand, met vrij uitzicht, maar ook aan een drukke weg. Het is een galerijflat uit 1966, gelegen op de eerste woonlaag van een gebouw met vier woonlagen. Met een vraagprijs van €359.500 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Hilversum, namelijk 61% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten.
Leven in Boomberg
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Boomberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. Het aantal misdrijven ligt op 120 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 200 meter of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De huisarts zit letterlijk om de hoek, op 4 meter, en de apotheek is op 828 meter. Basisschool Vondelschool ligt op 630 meter en het voortgezet onderwijs op 500 meter. De bushalte Hilversum, Schuttersweg met lijn 1 en 121 is op 326 meter, en het treinstation Hilversum ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dorenbos I Rasch Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vaartweg 181A, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.500 ligt 61% onder de gemiddelde vraagprijs van €931.383 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.851, terwijl deze woning op €4.551 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 79 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een galerijflat met vier woonlagen. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een drukke weg, dus dat kan hoorbaar zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 4 meter afstand, en de dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 202 meter. Albert Heijn is op 964 meter. Basisschool Vondelschool ligt op 630 meter en het voortgezet onderwijs op 500 meter. De bushalte Hilversum, Schuttersweg met lijn 1 en 121 is op 326 meter, en het treinstation Hilversum ligt op 1,9 kilometer.
Wat voor buurt is Boomberg?
Boomberg heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel oudere bewoners. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
