Een appartement met drie slaapkamers in Ericapark
Aan de Lupinesingel in Alphen aan den Rijn staat dit appartement uit 1971 met energielabel E. Met vier kamers verdeeld over twee woonlagen is er meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. De vraagprijs van €325.000 is scherp, want die ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.000. Ter vergelijking: appartementen in Alphen aan den Rijn gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De indeling van deze woning
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 290 kubieke meter. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimte. De oppervlakte van 92 vierkante meter komt overeen met wat de makelaar opgeeft.
Leven in Ericapark
Met ruim 1.100 inwoners is Ericapark een overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten, al merkt hij op dat het OV niet altijd probleemloos is. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt Ericapark heeft een gemengde woningvoorraad, met iets meer koop- dan huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, Hoogvliet of Aldi, alle drie op een paar minuten lopen. Basisschool PCB De Stromen zit om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld zijn dichtbij. De bushalte Troubadourweg met lijn 183 ligt naast de deur. Het treinstation Alphen a/d Rijn is op ongeveer 2,7 kilometer afstand. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Voor dit adres zijn ook geen risico-indicaties beschikbaar over bijvoorbeeld geluid of fundering.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woon4you Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lupinesingel 350, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €384.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.533, terwijl het buurtgemiddelde op €3.755 ligt. Of dit aantrekkelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 290 kubieke meter. De woonoppervlakte is 92 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 80% van de woningen een energielabel D of lager.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Hoogvliet of Aldi, alle drie op ongeveer 270 meter afstand. Basisschool PCB De Stromen zit op 91 meter, en de huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld zijn ook dichtbij. De bushalte Troubadourweg met lijn 183 ligt op 25 meter.
Hoe is het wonen in Ericapark?
Ericapark heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten, al merkt hij op dat het OV niet altijd probleemloos is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn, op ongeveer 2,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder de halte Troubadourweg met lijn 183 op 25 meter en de halte Ridderhof met lijnen 1, 2, 169, 182, 183 en 722 op 313 meter.
