Een appartement op de vierde verdieping in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement aan de M. Harpertszoon Tromplaan 192 ligt in de Zeeheldenbuurt, een rustige buurt in Oegstgeest. Met een vraagprijs van €380.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Oegstgeest die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1958 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 68 m² en de inhoud is 228 m³. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Zeeheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 350 meter of de Albert Heijn op 420 meter. De Hofdijckschool ligt op 290 meter en de huisartsenpraktijk Actaea op 340 meter. De apotheek zit om de hoek op 150 meter. Buslijn 54 stopt op 290 meter bij de Aert van Neslaan. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2 kilometer. De gemeente Oegstgeest heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1958 op kleigrond staat. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M. Harpertszoon Tromplaan 192, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €380.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €359.591 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.588, terwijl het buurtgemiddelde op €4.778 ligt. Het is een appartement van 68 m² met drie kamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 68 m² en de inhoud is 228 m³. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft energielabel E.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Het gebouw is in 1958 op kleigrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 350 meter en de Albert Heijn op 420 meter. De Hofdijckschool is op 290 meter en de huisartsenpraktijk Actaea op 340 meter. De apotheek zit op 150 meter. Buslijn 54 stopt op 290 meter bij de Aert van Neslaan en treinstation Leiden Centraal ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt de buurt "rustgevend" en "gezellig", met jaarlijkse buurt bbq's en weinig overlast.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 47 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
