Maalderijstraat 85
Havenwijk-Zuid, Leiden
BuurtEen ruim appartement in Leiden
Dit gloednieuwe appartement aan de Maalderijstraat is met 155 vierkante meter flink ruim, zeker voor een huurwoning. Het is gebouwd in 2025 en heeft het meest zuinige energielabel dat er bestaat, A+++. Met een huurprijs van 3.850 euro per maand zit dit aanbod aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Leiden. De prijs ligt 49 procent boven het buurtgemiddelde van 2.590 euro, maar daar krijg je ook een oppervlakte voor terug die meer dan twee keer zo groot is als gemiddeld in de buurt.
De buurt Havenwijk-Zuid
De buurt Havenwijk-Zuid is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens, 66 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De bewoners zijn verdeeld over alle leeftijden, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet vertellen hoe bewoners de buurt zelf ervaren. Wel is duidelijk dat het een levendige, gemengde wijk is met zowel jongere als oudere bewoners.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn ligt op vijf minuten lopen, en ook Dekamarkt is om de hoek te vinden. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties binnen tien minuten lopen, waaronder basisschool De Pionier en het Bonaventura College. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een centrumgemeente mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Finke Makelaars. De woning staat zowel op de eigen website van de makelaar als op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maalderijstraat 85, Leiden
Waarom is de huurprijs zo hoog vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van 3.850 euro ligt 49 procent boven het buurtgemiddelde van 2.590 euro. Dat komt vooral doordat dit appartement met 155 vierkante meter veel groter is dan het gemiddelde huuraanbod in Havenwijk-Zuid, waar woningen gemiddeld 76 vierkante meter meten. Het is een nieuwbouwappartement uit 2025 met energielabel A+++, wat ook invloed heeft op de prijs.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het hoogste en meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de specifieke installaties of voorzieningen in de woning.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van vijf kilometer vind je 39 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 511 meter, gevolgd door Dekamarkt op 604 meter en nog een Albert Heijn op 753 meter. Ook Hoogvliet is met twee vestigingen op 784 en 856 meter goed vertegenwoordigd in de omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn 85 scholen te vinden. Het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs is het Bonaventura College Burggravenlaan op 538 meter, en ook het Stedelijk Gymnasium Leiden ligt op loopafstand. Voor basisonderwijs kun je terecht bij De Pionier op 639 meter of De Springplank op 837 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand van de Maalderijstraat. Dat is op loopafstand voor wie graag wandelt, maar ook goed bereikbaar met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je tempo en route.
Wat voor buurt is Havenwijk-Zuid?
Havenwijk-Zuid is een stedelijke buurt met 1.835 inwoners. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (66 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (13 procent). De leeftijdsopbouw is gemengd, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar, maar ook een aanzienlijke groep van 65 jaar en ouder.
