Maasboulevard 21
Maasoever, Den Bosch
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Maasoever
Dit appartement aan de Maasboulevard ligt in de buurt Maasoever, een rustige woonwijk in 's-Hertogenbosch. Met 2625 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €399.500 is marktconform voor een appartement in deze omgeving. Vergelijkbare appartementen in Den Bosch worden ook voor dit bedrag aangeboden.
De woning zelf
Dit appartement uit 2001 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en een balkon, en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een CV-ketel. Het energielabel is B. De VvE-bijdrage bedraagt €187,69 per maand.
Maasoever: wonen aan de rivier
De buurt Maasoever is een rustige wijk met veel groen en water. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". De meeste woningen zijn koopwoningen (95%), en er zijn relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Aldi en PLUS op ongeveer 1,4 km afstand. Basisschool De Pollenhof ligt op 1,4 km, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn in Hedel, op 1,1 km. De bushaltes 's-Hertogenbosch, Treurenburg en Maasoever zijn op loopafstand, met lijnen 165, 166, 665 en 7, 8, 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 4,9 km. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €379.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €252.000 naar €379.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van spoorweglawaai 59 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonhub Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasboulevard 21, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €399.500. De WOZ-waarde is €379.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €252.000 naar €379.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een dakterras en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €379.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €252.000 naar €379.000. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van spoorweglawaai 59 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer?
In de omgeving vind je supermarkten zoals Aldi en PLUS op ongeveer 1,4 km afstand. Basisschool De Pollenhof ligt op 1,4 km. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn in Hedel, op 1,1 km. De bushaltes 's-Hertogenbosch, Treurenburg en Maasoever zijn op loopafstand, met lijnen 165, 166, 665 en 7, 8, 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 4,9 km.
Hoe is de buurt Maasoever om in te wonen?
De buurt Maasoever is een rustige woonwijk met 2625 inwoners. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €187,69 per maand.
Wat is het energielabel van deze woning en wat zegt dat over de energiezuinigheid?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie.
Statistieken van Maasoever
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maaspoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Maaasvallei
Statistieken van Maaspoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €480.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.510 | – |
| Huurprijs | €1.418 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.268 | €528.088 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.101 | – |
| Huurprijs | €1.878 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maasboulevard 21, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
