Schout van Raesfeltstraat 101
Maasoever, Den Bosch
BuurtAppartement aan het water in Maasoever
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt aan het water, met vrij uitzicht en een park om de hoek. De woning uit 1997 heeft energielabel A en wordt aangeboden voor € 445.000. Dat is volgens de berekening een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Den Bosch vindt hier een rustige plek aan de rand van de stad.
Drie kamers, balkon en cv-ketel
De portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 325 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt € 229,70 per maand.
Rustige buurt met veel 45-plussers
In de buurt Maasoever wonen ruim 2.600 mensen, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk met veel koopwoningen en relatief weinig eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op iets meer dan een kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool, De Pollenhof, op ongeveer 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten beide op zo'n 1,4 kilometer afstand. De bushalte Maasoever is op 145 meter, met lijnen 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm, en door spoorweglawaai op 51 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Viermakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schout van Raesfeltstraat 101, 'S-Hertogenbosch
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en is verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de inhoud bedraagt 325 m³. De woning is een portiekflat en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage is € 229,70 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de combinatie met de isolatie die genoemd wordt, is gunstig voor het energieverbruik.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De belasting door spoorweglawaai is 51 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig van openbare risicodata, en geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer een kilometer afstand. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waarvan De Pollenhof het dichtstbij is op 1,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op zo'n 1,4 kilometer. De bushalte Maasoever is op 145 meter met lijnen 7, 8 en 9, en het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 4,5 kilometer.
Wat is er te doen in de buurt Maasoever?
Maasoever is een rustige woonwijk met ruim 2.600 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Er is een park op 300 meter afstand en de woning ligt aan het water. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt de buurt "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving, niet van de specifieke staat van het appartement.
