Maaswijkstraat 78
Scheveningen Badplaats, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Scheveningen Badplaats
Dit appartement uit 1901 staat in Scheveningen Badplaats, een buurt die leeft van de zee en het toerisme. Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze begane grond woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Er is een achtertuin op het noorden van 100 m², die eigendom is van de VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage is €100.
Het dorpsgevoel achter de duinen
Met ruim 5.600 inwoners is Scheveningen Badplaats een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier". Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams". De buurt Scheveningen Badplaats heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%) en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 600 meter of Hoogvliet op 700 meter. De Service Apotheek Scheveningen zit op 564 meter. Voor het onderwijs moet je iets verder: de dichtstbijzijnde basisschool is op 5,7 km. De tramhaltes Badhuiskade en Schev.slag/Beelden aan Zee liggen op ongeveer 260 meter en worden bediend door tram 1, 22 en 22B. Den Haag Centraal is het dichtstbijzijnde treinstation, op 4,3 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €380.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €265.000 naar €380.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alice Jonkers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maaswijkstraat 78, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €380.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €265.000 naar €380.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat is daarbij inbegrepen?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €100. De achtertuin op het noorden (100 m²) is eigendom van de Vereniging van Eigenaren. Verder staat in de advertentie dat de woning dubbel glas en een cv-ketel heeft.
Hoe is het wonen in Scheveningen Badplaats?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier". Een ander: "Nou het is een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%) en een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (600 m) en Hoogvliet (691 m). De Service Apotheek Scheveningen zit op 564 m. De dichtstbijzijnde huisarts is op 4,6 km in Wassenaar. Voor het onderwijs moet je verder: de dichtstbijzijnde basisschool is op 5,7 km. Tramhaltes Badhuiskade en Schev.slag/Beelden aan Zee liggen op ongeveer 260 m en worden bediend door lijn 1, 22 en 22B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1901, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €435.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 71 m². Dat komt neer op €6.127 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.779 per m².
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin op het noorden van 100 m². Deze tuin is eigendom van de Vereniging van Eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage van €100 geldt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Badhuiskade en Schev.slag/Beelden aan Zee, op ongeveer 260 meter. Ze worden bediend door tramlijnen 1, 22 en 22B. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Centraal, op 4,3 km.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Scheveningen Badplaats werden afgelopen periode 201 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Scheveningen Badplaats
Zo ervaren bewoners hun buurt
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Statistieken van Scheveningen Badplaats
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.463 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.779 | – |
| Huurprijs | €2.398 p/m | €2.345 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Scheveningen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijn wonen in kinderrijke buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners.
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
Statistieken van Scheveningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €805.578 | €551.398 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.798 | – |
| Huurprijs | €2.699 p/m | €2.544 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maaswijkstraat 78, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
