Een bovenwoning met vrij uitzicht in Scheveningen Badplaats
Deze bovenwoning uit 1905 ligt aan een rustige weg in Scheveningen Badplaats, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het appartement is onderdeel van een klein aanbod van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 71 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
Leven in Scheveningen Badplaats
Met 5.650 inwoners is dit een levendige buurt aan zee. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier." Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams." De buurt Scheveningen Badplaats heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 568 meter, en de Hoogvliet op 776 meter. De Bloemcampschool voor basisonderwijs is op 5,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts zit in Wassenaar op 4,6 kilometer. De Service Apotheek den Heijer is op 630 meter. Tramhalte Schev.slag/Beelden aan Zee is op 177 meter met lijnen 1, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,4 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Den Haag.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €380.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €256.000 naar €380.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BVL Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dirk Hoogenraadstraat 112, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €380.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €256.000 naar €380.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 71 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 568 meter en de Hoogvliet op 776 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Wassenaar op 4,6 kilometer, en de Service Apotheek den Heijer is op 630 meter. Tramhalte Schev.slag/Beelden aan Zee is op 177 meter met lijnen 1, 22 en 22B.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Scheveningen Badplaats?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier." Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Schev.slag/Beelden aan Zee is op 177 meter, met tramlijnen 1, 22 en 22B. Ook halte Circustheater is dichtbij, op 292 meter, met tramlijn 9. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,4 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
