Een appartement in Heugem, tussen de beemden en de stad
Dit appartement aan de Malvabeemd 32A ligt in Heugem, een buurt in het zuidoosten van Maastricht. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.778, wat het een interessante optie maakt in deze markt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Maastricht ligt hoger.
De woning: een appartement uit 1991
Het appartement is gebouwd in 1991 en heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De prijs per vierkante meter bedraagt €3.716, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Heugem: een buurt met gemengde ervaringen
Heugem telt ongeveer 4.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,34, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een rustige straat", terwijl een ander zegt dat "Heugem echt achteruit is gegaan" en dat men zich "onveilig voelt op straat". Op basis van drie beoordelingen is dit een wisselend beeld. De buurt Heugem heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo op 1,2 kilometer. Voor kinderen is Basisschool Anne Frank op 815 meter, en de huisarts is Huisartsenpraktijk Gronsveld op 1,9 kilometer. De BENU Apotheek Heugem zit op 883 meter. De bushalte Maastricht, Balsemienbeemd met lijn 5 ligt op 59 meter, en treinstation Maastricht Randwyck is op 1,6 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals funderingsrisico of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar uitspraken over te doen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuis in Zuid-Limburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Malvabeemd 32A, Maastricht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van dit appartement. Het is aan de verkoper om dit aan te leveren, maar in dit geval ontbreekt het.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Heugem?
De vraagprijs van €275.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €405.778 in de buurt. De mediaanprijs in Heugem is €425.000, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 74 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per vierkante meter is €3.716.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de data. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om daar uitspraken over te doen. Je zou zelf onderzoek kunnen doen, maar de gegevens ontbreken op dit moment.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Balsemienbeemd op 59 meter, met buslijn 5. Op 191 meter zit halte Maastricht, Molensingel/Malvabeemd met lijn 15. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is het OV redelijk bereikbaar, al moet je voor de trein wel een stukje lopen of fietsen.
Wat voor buurt is Heugem?
Heugem heeft ongeveer 4.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder, 29% is tussen 45 en 65 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,34, maar de ervaringen verschillen. Een bewoner noemt het "een rustige straat", terwijl een ander zegt dat de buurt "achteruit is gegaan" en dat men zich "onveilig voelt op straat". Het is een buurt met zowel koop- als huurwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool Anne Frank op 815 meter en de BENU Apotheek Heugem op 883 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 971 meter, gevolgd door Jumbo op 1,2 kilometer. Huisartsenpraktijk Gronsveld zit op 1,9 kilometer. Voor een ziekenhuis kun je terecht bij Maastricht UMC+ op 1,3 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat op dit moment niet in de advertentie.
