Een appartement met een verrassend ruime opzet
Aan de Marisstraat 59 in Geleen staat een appartement uit 1964 dat met 120 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer is dan de 48 vierkante meter die de BAG-registratie vermeldt. De makelaar geeft 120 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie op 48 vierkante meter uitkomt. Met een vraagprijs van 429.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 390.294 euro. Ter vergelijking: appartementen in Sittard-Geleen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.293 euro.
Drie woonlagen met dakterras en garage
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 700 kubieke meter en beschikt over een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar muurisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Een wijk met een gemengd beeld
Met bijna 5.000 inwoners is de buurt Kluis een redelijk grote wijk, waar 23 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". Er zijn ook kritische geluiden: "Het groen is echt aan vernieuwing toe en de stoepen en wegen liggen erbij wat verouderd en verloederd bij."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 357 meter of PLUS op 475 meter, en ook Aldi en Albert Heijn zitten binnen een kilometer. Basisschool De Duizendpoot Zuid ligt op 533 meter en het Graaf Huyn College op 280 meter. De huisartspraktijk Boode zit op 424 meter en de Service Apotheek Zuidhof op 468 meter. Buslijnen 4, 30 en 54 stoppen op 227 meter bij de halte Geleen, Kerenshofweg. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Riet Quaden Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marisstraat 59, Geleen
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van 429.000 euro ligt 10 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 390.294 euro in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs met 3.575 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 3.293 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een dakterras en een vrijstaande stenen garage. De inhoud van de woning is 700 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
SPAR express zit op 357 meter en PLUS op 475 meter. Aldi en Albert Heijn zijn ook binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Duizendpoot Zuid ligt op 533 meter en het Graaf Huyn College op 280 meter. Daarmee zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Geleen Oost, op 1,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Geleen, Kerenshofweg op 227 meter met buslijnen 4, 30 en 54.
