Rijksweg Centrum 53
Geleen-Centrum, Sittard-Geleen
BuurtEen appartement met karakter in Geleen-Centrum
Dit appartement aan de Rijksweg Centrum 53 ligt in het hart van Geleen, waar het centrum en het openbaar vervoer letterlijk om de hoek zijn. Met een vraagprijs van €410.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Sittard-Geleen, dat ligt namelijk op €840.443. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ruime opzet van het appartement.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 1050 m³ en de woning wordt verwarmd via een CV-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 217 m² opgeeft. De woning is gebouwd in 1948 en heeft energielabel F.
Geleen-Centrum
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden is Geleen-Centrum een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk." De buurt Geleen-Centrum heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2101.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 254 meter of de Lidl op 372 meter, beide op loopafstand. Basisschool Sterrenrijk ligt op 469 meter en de huisartsenpraktijk Oud Geleen op 376 meter. Het busstation Geleen is op 184 meter met lijnen 3, 4, 30, 32, 33, 53 en 54, en treinstation Geleen-Lutterade ligt op 827 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1948 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg Centrum 53, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €410.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.443. De mediaanprijs in de buurt is €340.000, dus deze woning zit daar boven. Het aanbod varieert sterk, van €175.000 tot €1.550.1700. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.611, terwijl deze woning op €1.889 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft het appartement 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 1050 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 100 m² op, terwijl de makelaar 217 m² noemt. De woning wordt verwarmd via een CV-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee Albert Heijn-supermarkten (254 en 290 meter) en een Lidl op 372 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 469 meter en de huisartsenpraktijk Oud Geleen op 376 meter, met de apotheek ernaast. Het busstation Geleen is op 184 meter met meerdere lijnen, en treinstation Geleen-Lutterade ligt op 827 meter.
Hoe is de buurt Geleen-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk." Er zijn ook kritische geluiden over verouderd groen en weinig activiteiten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. De woning is in 1948 gebouwd op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in de omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor dit specifieke adres.
