Marktstraat 63
Oude Binnenstad, Vlissingen
BuurtEen appartement in het hart van Vlissingen
Dit appartement uit 2006 ligt in de Oude Binnenstad, een buurt met veel sfeer en geschiedenis. Met een vraagprijs van €369.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Vlissingen, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €598.277 ligt. De woning is met 84 vierkante meter woonoppervlak wel compacter dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter. Al met al is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 259 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Je hebt een parkeerkelder en parkeerplaats, en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €233 per maand.
De Oude Binnenstad
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Oude Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Het aantal misdrijven ligt op 375 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide op een steenworp afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool, allebei op ongeveer 200 meter. De huisarts zit op 387 meter, de apotheek op 528 meter. De bushalte Vlissingen, Scheldeplein (Centrum) is op 293 meter en wordt bediend door lijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €350.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €210.000 naar €350.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 63, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €350.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €369.000 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de prijs zich verhoudt tot de officiële waardering.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 259 kubieke meter. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met een bodem van zand. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi zitten op ongeveer 325 meter. De huisarts is op 387 meter en de apotheek op 528 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 206 meter. Het ziekenhuis ligt op 1.047 meter. De bushalte Vlissingen, Scheldeplein (Centrum) is op 293 meter met lijnen 56 en 58.
Hoe is de buurt Oude Binnenstad om in te wonen?
De Oude Binnenstad heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander merkt op dat het "een goede wijk voor kinderen" is, maar dat het "na het donker niet meer veilig" is om alleen buiten te zijn.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €598.277, terwijl de mediaan op €395.000 ligt. Deze woning staat te koop voor €369.000, wat 38% onder het buurtgemiddelde ligt. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 117 vierkante meter, terwijl dit appartement 84 vierkante meter meet.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, bij deze woning hoort een parkeerkelder en een parkeerplaats. Dat is een groot voordeel in een binnenstad, waar parkeren vaak lastig is. De woning ligt in het centrum en in een woonwijk, dus je hebt zowel de levendigheid van de stad als de rust van een woonomgeving.
