Meander 1101

De vraagprijs van €395.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in Stadshart (€677.528). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €608.663, en de mediaanprijs €525.000. Met 106 m² is de prijs per m² ongeveer €3.726, terwijl het buurtgemiddelde €5.854 per m² is. De prijs is daarmee aan de lage kant, maar energielabel D en het bouwjaar 1962 kunnen onderhoudskosten met zich meebrengen.

Stadshart is een levendig centrumgebied met veel winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een mix van leeftijden, met veel jonge volwassenen en gezinnen. Er zijn voldoende parken en groen in de omgeving, zoals op loopafstand. Het is een stedelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij nieuwere woningen met label A of B. In de buurt heeft 39,1% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Montessori Kindcentrum Mio Mondo (724 m), Vrije Basisschool Parcival (805 m) en School of Understanding (817 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.

De auto is een goed alternatief, met snelle toegang tot de A9 en A4.

In Stadshart stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Het aantal verkochte woningen (86) is hoger dan het aantal beschikbare (53), wat duidt op een krappe markt.