Meander 641
Stadshart, Amstelveen
BuurtEen appartement op de elfde verdieping in het Stadshart
Op de elfde verdieping van een appartementencomplex uit 1961 vind je dit appartement van 92 vierkante meter, verdeeld over vier kamers. Met twee slaapkamers en één badkamer is het een compacte maar complete woning. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €495.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €625.644, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 288 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter vermeldt. Het appartement ligt op de elfde verdieping, wat een weids uitzicht over de omgeving belooft.
Leven in het Stadshart
Met ruim 3.500 inwoners is het Stadshart een levendige buurt in Amstelveen. Een groot deel van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De gemeente Amstelveen staat bekend om haar voorzieningen en groene omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 57 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 370 meter, of de SPAR express op 422 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 654 meter. De bushalte Binnenhof met lijn N84 ligt op 101 meter, en tramhalte Amstelveen Stadshart met lijn 5 op 275 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,3 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1961 op veengrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder de website van Mooi Makelaardij B.V. en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meander 641, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €625.644, wat het een scherpe prijs maakt. Per vierkante meter betaal je €5.380 op basis van de makelaarsopgave van 92 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.893 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 288 kubieke meter. Het appartement ligt op de elfde verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen ook label C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het gebouw is in 1961 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 98% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 57 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op 370 meter of de SPAR express op 422 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 654 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Stadshart om in te wonen?
Het Stadshart heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Binnenhof met lijn N84 ligt op 101 meter afstand. Op 103 meter vind je de halte Amstelveen, Binnenhof met lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM. De tramhalte Amstelveen Stadshart met lijn 5 ligt op 275 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,3 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
